| Regels |
| Bestemmingsplan |
| De Zeeland |
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor
a. ter plaatse van de aanduiding " detailhandel- grootschalig" (dhg) grootschalige detailhandel zoals is genoemd onder "toegestaan" in de Staat van Branches van PDV en GDV en met in achtneming van hetgeen is bepaald in lid 4.3;
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel-g1" (sdh-g1) tevens voor detailhandel in speelgoed;
c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel-g2" (sdh-g2) tevens voor detailhandel in sportkleding;
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel-g3" (sdh-g3) tevens voor detailhandel in kindermeubelen, kinderwagens en sportkleding met inachtneming van hetgeen is bepaald in lid 4.3.1;
e. ter plaatse van de aanduiding " specifieke vorm van horeca-1" tevens voor een horecabedrijf uit categorie 1 van de als bijlage aan deze regels toegevoegde Staat van Horeca-Activiteiten met in achtneming van hetgeen bepaald in lid 4.3.2;
met de daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken en (parkeer)voorzieningen en erven.
4.2 Bouwregels
Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat lid bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
-
de gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het bouwvlak, waarbij het bouwvvlak volledig mag worden bebouwd;
-
de goot- en/of bouwhoogte van de hoofdgebouwen niet meer bedragen dan binnen het bouwvlak of een gedeelte daarvan is aangegeven met de aanduiding "maximale goothoogte" respectievelijk "maximale bouwhoogte";
-
de bouwhoogte van palen, masten, portalen voor geleidingen, beveiliging en regeling voor verkeer alsmede daarmee qua oppervlak gelijk te stellen bouwwerken ten hoogste 15m. mag bedragen;
-
de bouwhoogte van kunstobjecten ten hoogste 15m mag bedragen;
-
de bouwhoogte van speelvoorzieningen ten hoogste 4m mag bedragen;
-
de bouwhoogte van overige andere bouwwerken ten hoogste 3m mag bedragen.
4.3 Specifieke Gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
4.3.1. Grootschalige detailhandel
a. de brutovloeroppervlakte van iedere grootschalige detailhandelsvestiging bedraagt ten minste 500m2;
b. in aanvulling op het bepaalde in lid 4.1. onder d zijn tevens toegestaan:
1. één (1) grootschalige detailhandelsvestiging in kindermeubelen en kinderwagens uitsluitend in combinatie met babyartikelen algemeen assortiment; de laatst genoemde branche is niet zelfstandig en niet als overwegend toegestaan;
2. grootschalige detailhandel in sportkleding maar niet zelfstandig en niet als overwegend en uitsluitend in combinatie met hiermee vergelijkbare grootschalige detailhandelsvestigingen als genoemd in de Staat van Branches PDV en GDV onder "toegestaan";
3. de brutovloeroppervlakte van de grootschalige detailhandel als bedoeld onder 1 bedraagt tenminste 1000m2.
4.3.2. Horeca
De brutovloeroppervlakte van het krachtens lid 4.1. onder e toegestane horecabedrijf bedraagt ten hoogste 350m2.
