Artikel 37 Algemene bouwregels

37.1 Welstandscriteria

De door het plan geboden ruimte ten aanzien van de situering en de maatvoering van bouwwerken, kan nader worden ingevuld door de in artikel 12a van de Woningwet bedoelde welstandscriteria. 

37.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

37.2.1 Omgevingsvergunningsplicht

Ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag gebouwen geheel of gedeeltelijk te slopen.

37.2.2 Uitzonderingen op vergunningsplicht

Het bepaalde in lid 37.2.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden die:

a.   het normale onderhoud betreffen;

b.   reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

37.2.3 Criteria

De in lid 37.2.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend mits:

a.   de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld;

b.   de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet is te handhaven;

c. het delen van gebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.