Artikel
39 Algemene aanduidingsregels
39.1 Wro - zones
39.1.1
Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester
en wethouders kunnen het bestemmingsplan in die zin wijzigen dat:
a.
de gronden die ter plaatse zijn aangeduid als 'Wro - zone -wijzigingsgebied 1',
in combinatie met het wonen worden gebruikt ten behoeve van:
-
bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1
en 2 en bedrijven die naar aard en
invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen zijn, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle
inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven, indien de gronden ter plaatse worden
aangeduid als 'bedrijf tot en met categorie 2';
-
dienstverlenende bedrijven en/of
dienstverlenende instellingen, indien de gronden ter plaatse worden aangeduid
als 'dienstverlening';
mits:
1.
de betreffende functie qua aard en schaal is
afgestemd op de verzorgingsfunctie van de omringende kernen;
2.
vestiging niet leidt tot een duurzame
ontwrichting van het in het betrokken gebied bestaande voorzieningenpatroon in
de desbetreffende sector, die niet door een dringende reden wordt
gerechtvaardigd;
3.
er voldoende parkeergelegenheden in het gebied
aanwezig zijn.
b.
de bestemming wordt gewijzigd
in de bestemming(en): 'Gemengd - 1'
en/of 'Gemengd - 3', mits deze
wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast, ter plaatse van de aanduiding
'Wro-zone-wijzigingsgebied
2';
c.
de bestemming wordt
gewijzigd in de bestemming(en): 'Sport-1'
en/of 'Bedrijf-2' mits deze
wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast, ter plaatse van de
aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 3';
d.
de bestemming wordt gewijzigd in de bestemming(en): 'Verkeer-Verblijf', 'Groen- Groenvoorzieningen', 'Wonen-A1', 'Wonen-A2',
'Wonen-A3', 'Wonen-A4', 'Wonen-A5',
'Wonen-A6', 'Wonen-B1', 'Wonen-B2',
'Wonen-B3', 'Wonen-B4', 'Wonen-B5',
'Wonen-B6', 'Wonen-C-1', 'Wonen-C2',
'Wonen-C3', 'Wonen-C4', 'Wonen-C5',
'Wonen-C6', 'Wonen-D1', 'Wonen-D2'
en/of 'Wonen D3', 'Water' en/of
'Tuin', mits:
1.
deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast,
ter plaatse van de aanduiding 'WRO-zone -
wijzigingsgebied 4';
2.
het aantal woningen ten hoogste
9 zal bedragen;
3.
de te bouwen woningen in overeenstemming zijn met het
gemeentelijk en provinciaal woningbouwbeleid;
4.
de geluidsbelasting van geluidsgevoelige
objecten niet hoger is dan de geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde
hogere waarde.
39.1.2
Algemene criteria
Burgemeester
en wethouders kunnen toepassing geven aan de in lid 39.1.1
bedoelde wijzigingsbevoegdheden indien hierdoor geen
onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
1.
het straat- en
bebouwingsbeeld;
2.
de milieusituatie;
3.
de woonsituatie;
4.
de landschappelijke
waarden;
5.
de cultuurhistorische
waarden;
6.
de archeologische
waarden;
7.
de natuurwaarden;
8.
de verkeersveiligheid;
9.
de
ontsluitingssituatie;
10. de parkeersituatie;
11. de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.