Artikel 5 -       Centrum

 

5.1. Bestemmingsomschrijving

 

 

De op de plankaart voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 

a.

detailhandel;

 

 

b.

bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijven;

 

 

c.

maatschappelijke voorzieningen;

 

 

d.

ontspanning en vermaak;

 

 

e.

dienstverlening;

 

 

f.

kantoren;

 

 

g.

horeca, categorie 1 en 2;

 

 

h.

horeca, categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca, categorie 3’ op de plankaart;

 

 

i.

wonen;

 

 

 

 

 

 

 

met daaraan ondergeschikt:

 

 

j.

wegen en paden;

 

 

k.

tuinen, erven en verhardingen;

 

 

l.

waterlopen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder duikers;

 

 

m.

groenvoorzieningen;

 

 

n.

parkeervoorzieningen, waarbij de parkeernormen van toepassing zijn zoals opgenomen in de bij deze voorschriften behorende bijlage Parkeernormen.

 

 

 

 

5.2. Bouwvoorschriften

 

5.2.1.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

 

 

a.

gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

 

 

b.

het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;

 

 

c.

de voorgevel van het hoofdgebouw dient ter plaatse van de aanduiding ‘verplichte voorgevelbouwgrens’ in deze voorgevelbouwgrens te worden gebouwd;

 

 

d.

de goothoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven;

 

 

e.

de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

 

 

 

 

5.2.2.

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

 

 

a.   de bijgebouwen mogen uitsluitend in een bouwvlak en binnen de gronden die op

      de plankaart zijn aangeduid als ‘achtertuin’ worden gebouwd;

 

 

b.   de minimale afstand tot de voorgevellijn bedraagt 3 m;

 

 

c.   de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen bij een hoofdgebouw bedraagt

      maximaal 50 m² op de gronden die op de plankaart zijn aangeduid als ‘achtertuin’,

      met dien verstande dat bij bouwpercelen met een oppervlakte van meer dan

      500 m² de maximum gezamenlijke oppervlakte van 50 m² mag worden vermeerderd

      met 10% van het oppervlakte van het bouwperceel boven de 500 m² tot een

      maximum van 100 m²,

      met inachtneming van de volgende bepaling:

 

 

  -  minimaal 50% van de gronden die op de plankaart zijn aangeduid ‘achtertuin’

     dient onbebouwd en onoverdekt te blijven;

 

 

d.   de goothoogte bedraagt maximaal 3 m;

 

 

e.   de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m.

 

 

 

 

 

 

 

5.2.3

In afwijking van het bepaalde in 5.2.1. onder a gelden voor het bouwen van gebouwen

in op de gronden met de aanduiding ‘voortuin’ de volgende bepalingen:

 

 

 

a.  op de gronden met de aanduiding ‘voortuin’ zijn uitsluitend erkers toegestaan;

 

 

b.  de breedte van een erker bedraagt aan de voorzijde maximaal 60% van de

     breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw en aan de zijgevel maximaal

     40% van de breedte van de zijgevel van het hoofdgebouw;

 

 

c.  de maximale hoogte van een erker bedraagt het vloerpeil van de eerste verdieping

     van het hoofdgebouw;

 

 

d.  de maximale diepte van de erker bedraagt 25% van de diepte van de gronden

     met de aanduiding ‘voortuin’, met een maximum van 1,5 m;

 

 

e.  op een erker is een transparante afscheiding toegestaan, dat wil zeggen dat de

     afscheiding voor minimaal 80% open dient te zijn, met een hoogte van 1 m gemeten

     vanaf bovenkant erker.

 

 

 

 

5.2.4.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

 

 

a.

de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel maximaal 1 m mag bedragen;

 

 

b.

de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 m bedragen.

 

 

 

 

5.3. Specifieke gebruiksvoorschriften

 

 

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 26.1, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

 

 

a.  het wonen in vrijstaande bijgebouwen;

 

 

b.  kamerbewoning;

 

 

c.  seksinrichtingen.