Terug naar inhoudsopgave

Artikel 4

Bedrijf

4.1         Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.  ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – 1’: uitsluitend een garagebedrijf;

b.  ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg;

c.   ter plaatse van de aanduiding ‘nutsvoorziening’: uitsluitend een nutsvoorziening;

d.  bedrijfswoningen, daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;

e.  bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losruimte, parkeervoorzieningen, groen, water, erven, tuinen, waterhuishoud­kundige voorzieningen, nutsvoor­zieningen en afvalverzamelvoorzieningen.

4.2         Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

 

4.2.1     Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen bouwwerken worden gebouwd, met inachtneming van het volgende:

 

4.2.2     Algemeen

a.  gebouwen en overkappingen worden gebouwd in het bouwvlak;

b.  de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’ aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen be­bouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;

c.   de oppervlakte van een bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen, bedraagt ten hoogste 200 m² en de inhoud ten hoogte 750 m³;

d.  indien gebouwen worden afgedekt door een constructie van één of meer hellende dakvlakken, bedraagt de dakhelling, tenzij met een ­aanduiding anders is aangegeven, ten hoogste 55°.

 

4.2.3     Gebouwen

a.  de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 60 m²;

b.  de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding ‘maximale goothoogte’ aangegeven goothoogte;

c.   de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 5 m meer dan de maximaal toelaatbare goothoogte, tenzij in de aanduiding anders is aangegeven;

d.  in afwijking van het bepaalde onder b, bedraagt de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning ten hoogste 3 m;

e.  in afwijking van het bepaalde onder c, bedraagt de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning ten hoogste 7 m;

f.   de maximaal toelaatbare goothoogte van gebouwen mag uitsluitend worden overschreden door dakkapellen en gelijksoortige vormen, niet zijnde een topgevel, mits de breedte niet meer draagt dan indien:

1.  50% van de breedte van de onderliggende gevel in het voorgeveldakvlak;

2.  70% van de breedte van de onderliggende gevel in het achtergeveldakvlak.

 

4.2.4     Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

a.  de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel van gebouwen en de openbare weg bedraagt ten hoogste 1 m;

b.  de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;

c.   de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 16 m;

d.  de bouwhoogte van antennes ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes bedraagt ten hoogste 15 m;

e.  de bouwhoogte van schotelantennes bedraagt ten hoogste 6 m;

f.   de bouwhoogte van tuinmeubilair bedraagt ten hoogste 2 m;

g.  de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 5 m.

4.3         Specifieke gebruiksregels

4.3.1     Gebruik van gronden en bouwwerken

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

a.  Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;

b.  de uitoefening van detailhandel, anders dan als ondergeschikte nevenactiviteit bij ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan;

c.   ondergeschikte verkoop van consumentenvuurwerk en de opslag daarvan is niet toegestaan;

d.  Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;

e.  zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;

f.   het gebruiken of te laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken als seksinrichting of voor straatprostitutie is niet toegestaan;

g.  per bedrijf is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan;

h.  het verhuren van kamers in bedrijfswoningen door particulieren is toegestaan, voor zover dit rechtstreeks samenhangt met en ondergeschikt is aan het in lid 4.1 toegestane gebruik;

i.    evenementen zijn toegestaan.

 

4.3.2     Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten

Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een bedrijfswoning, met in­achtneming van de volgende regels:

a.  ten hoogste 40 m² mag ten behoeve van beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten in gebruik zijn;

b.  het gebruik heeft een kleinschalig karakter en zal dit behouden;

c.   het gebruik is naar aard in overeenstemming met het woonkarakter van de omgeving;

d.  het gebruik ondersteunt de woonfunctie, dat wil zeggen dat degene die de activiteiten uitvoert tevens gebruiker en bewoner van de woning is;

e.  het gebruik leidt niet tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het ver­keer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;

f.   de uitoefening van detailhandel, anders dan als ondergeschikte ne­venactiviteit in verband met het desbetreffende beroep of bedrijf is niet toegestaan;

g.  reclame-uitingen aan de gevel mogen niet zichtbaar zijn;

h.  de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken worden niet on­evenredig aangetast.

 

4.3.3     Het gebruik van een aan- of uitbouw of een bijgebouw voor recreatief nachtverblijf

Het gebruik van een aan- of uitbouw of een bijgebouw voor recreatief nachtverblijf is toegestaan bij een bedrijfswoning, met inacht­neming van de volgende regels:

a.  de oppervlakte bedraagt ten minste 22 m² en ten hoogste 40 m²;

b.  op het bouwperceel dient een bedrijfswoning aanwezig te zijn, die krachtens het bestem­mingsplan op de betreffende gronden toelaatbaar is;

c.   per bouwperceel is ten hoogste één aan- of uitbouw of bijgebouw voor recreatief nachtver­blijf toegestaan;

d.  de oppervlakte- en hoogtematen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedragen ten hoogste de maten zoals in lid 4.2.3 is bepaald;

e.  op eigen terrein dient te worden voorzien in parkeerruimte voor minimaal één auto;

f.   de aanvrager dient eigenaar en bewoner van het pand te zijn waarbij een ruimte voor ver­blijfsrecreatie wordt gerealiseerd;

g.  verblijfsrecreatie wordt slechts toegestaan bij woningen die permanent worden bewoond;

h.  de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken worden niet on­evenredig aangetast.

4.4         Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1     Het gebruik van een aan- of uitbouw of een bijgebouw voor mantelzorg

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 voor het gebruik van een aan- of uitbouw of een bijgebouw voor mantelzorg, met inachtneming van de volgende regels:

a.  de oppervlakte bedraagt ten hoogste 40 m²;

b.  op het bouwperceel dient een bedrijfswoning aanwezig te zijn, die krachtens het bestem­mingsplan op de betreffende gronden toelaatbaar is;

c.   per bouwperceel is ten hoogste één aan- of uitbouw of bijgebouw voor mantelzorg toege­staan;

d.  de oppervlakte- en hoogtematen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedragen ten hoogste de maten zoals in lid 4.2 is bepaald;

e.  mantelzorg wordt slechts toegestaan bij woningen die permanent worden bewoond;

f.   de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken worden niet on­evenredig aangetast;

g.  afwijken is alleen toegestaan wanneer een doktersverklaring (CIZ-verklaring) is af­gegeven.