6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
De voor ‘Gemengd -
a. detailhandel
en dienstverlening, uitsluitend op de eerste bouwlaag;
b. wonen;
c. verhardingen,
groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en andere
voorzieningen ten dienste
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de
kaart aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste
van de in lid 6.1.1 genoemde bestemmingen worden opgericht:
a. gebouwen
en overkappingen;
b. bouwwerken,
geen gebouwen zijnde.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
en overkappingen
Gebouwen en overkappingen mogen worden opgericht met
inachtneming van de volgende regels:
a. gebouwen
en overkappingen mogen uitsluitend binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak worden opgericht;
b. de
bebouwde oppervlakte per bouwperceel bedraagt maximaal 60%;
c. de
goot- en bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal de op de kaart aangegeven
maat;
d. de
goot- en bouwhoogte van overkappingen bedraagt maximaal
e. per
bouwperceel is maximaal één woning toegestaan;
6.2.2 Bouwwerken,
geen gebouwen zijnde
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden
opgericht met inachtneming van de volgende regels:
a. de
bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal
b. de
bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal
6.3 Afwijking van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd via een omgevingsvergunning artikel 2.1, lid 1, sub c juncto artikel 2.12,
lid 1, sub a, sub 1 Wabo af te wijken van het bepaalde in lid 6.1
teneinde detailhandelsbedrijven en dienstverlenende bedrijven tevens op de
tweede of hogere bouwlaag toe te laten, met dien verstande dat is aangetoond
dat geen mogelijkheden voor uitbreiding van het verkoopvloeroppervlak op de eerste
bouwlaag aanwezig is.
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Functiewijziging
naar ‘Wonen’
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming
‘Gemengd
a. de
nieuwe woningen dienen te passen in het provinciaal planningsstelsel voor woningbouw;
b. de
nieuwe woningen mogen geen hinder ondervinden van de aanwezige bedrijven binnen
en/of nabij het plangebied;
c. de
hoogte en andere maten van de gebouwen dienen te worden afgestemd op de gebouwen
in de omgeving;
d. er dienen
geen milieuhygiënische belemmeringen te zijn en
voldaan moet worden aan de vereisten inzake economische uitvoerbaarheid;
e. de
regels ten aanzien
6.4.2 Functiewijziging
naar ‘Gemengd -
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming
‘Gemengd -
a. nieuwvestiging van een
kantoor dient te voorzien in een lokale behoefte. Dit dient te worden
aangetoond met een door de initiatiefnemer daarnaar ingesteld onderzoek;
b. de
hoogte en andere maten van de gebouwen dienen te worden afgestemd op de gebouwen
in de omgeving;
c. er dienen
geen milieuhygiënische belemmeringen te zijn en
voldaan moet worden aan de vereisten inzake economische uitvoerbaarheid;
d. de
regels ten aanzien