Het huidige bestemmingsplan “Bedrijfsterrein Marconistraat” dateert uit 1981. Omdat bij Koninklijk Besluit in 1984 goedkeuring werd onthouden aan een deel van de plankaart is in 1987 het bestemmingsplan “Bedrijfsterrein Marconistraat, herziening 1986” vastgesteld. Daarnaast is nog het bestemmingsplan “Marconigebied, gedeelte Marconistraat 2005” opgesteld t.b.v. de vestiging van de Gamma. Vóórdat het bestemmingsplan in 1981 werd vastgesteld gold in dit gebied overigens geen bestemmingsplan maar was alleen de Bouwverordening van toepassing.

In het bestemmingsplan uit 1981 wordt met name ingezet op het handhaven van de bedrijfsmatige functie van het gebied. Vestiging van detailhandel werd tegengegaan, vooral om de winkelfunctie van de binnenstad te behouden en versterken. Omdat het in de binnenstad op den duur niet mogelijk bleek grote winkels in bijv. meubels of keukens en bouwmarkten te herbergen zijn deze in de loop der tijd toch in het Marconigebied terecht gekomen. Overigens zonder afbreuk te doen aan het functioneren van de binnenstad. Integendeel zelfs, gebleken is dat beide gebieden elkaar goed aanvullen.

Bijna alle winkels zijn gevestigd met vrijstelling van het bestemmingsplan, enkele hebben zich hier gevestigd voordat het ontwerp-bestemmingsplan “Bedrijfsterrein Marconistraat” ter inzage werd gelegd. De vigerende bestemming voor de meeste van de percelen is dan ook nog steeds “Bedrijven”. Dit betekent o.a. dat, bij het indienen van nieuwe bouwplannen, de voorschriften van deze bestemming nog steeds geldig zijn en dat veelal wederom een vrijstelling, ontheffing of afwijking verleend moe(s)t worden om die plannen te kunnen uitvoeren.

Gelet hierop en op de leeftijd van het bestemmingsplan is het gewenst een actueel planologisch regime voor dit gebied op te stellen. Het nieuwe bestemmingsplan geeft in hoofdzaak de bestaande situatie weer, het is dan ook met name een conserverend plan. Daarnaast wordt wel zoveel als mogelijk ingespeeld op voorzienbare en gewenste ontwikkelingen (die met name voortvloeien uit de Detailhandelsvisie).

Met het opstellen van een nieuw bestemmingsplan wordt tevens voldaan aan de bepaling uit het overgangsrecht van de Wet ruimtelijke ordening uit 2008, waarin is gesteld dat bestemmingsplannen die zijn vastgesteld vóór 1 januari 2003 uiterlijk 1 juli 2013 opnieuw dienen te zijn vastgesteld.