|
11.1 bestemmingsomschrijving
De voor "Sport" (S) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
ter plaatse van de functieaanduiding "specfieke vorm van sport- fitness" (ss- fit) uitsluitend een fitnesscentrum;
alsmede voor:
-
ondergeschikte horeca;
-
parkeervoorzieningen, groen, water, paden, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.
11.2 Bouwregels
Op de gronden mogen, met in achtneming van de op de verbeelding aangegeven aanduidingen, de volgende bouwwerken worden gebouwd:
-
een hoofdgebouw;
-
bijbehorende bouwwerken;
-
bouwwerken geen gebouwen zijnde.
11.2.1 Algemeen
De gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
11.2.2 Maatvoering
|
|
Bouwwerk
|
Maximale goothoogte
|
Maximale bouwhoogte
|
Maximaal bebouwings- percentage
|
|
a.
|
Hoofdgebouw
|
Zie de op de verbeelding aangegeven maat
|
Zie de op de verbeelding aangegeven maat
|
Zie op de verbeelding aangegeven percentage
|
|
b.
|
Bijbehorende bouwwerken
|
3.20 meter
|
5.00 meter
|
-
|
|
c.
|
Bouwwerken geen gebouwen zijnde
|
-
|
4.00 meter
Vlaggenmasten: 15.00 meter
|
-
|
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen, nadere eisen te stellen ten aanzien van:
-
-
de plaatsing van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken ten opzichte van de perceelsgrens en ten opzichte van elkaar;
-
de dakhelling van hellende dakvlakken van gebouwen;
-
de plaatsing en vormgeving van andere bouwwerken.
11.3.2 Voorwaarden
De in lid 11.3.1 bedoelde nadere eisen mogen slechts worden gesteld met het doel te voorkomen dat de belangen van derden worden geschaad of afbreuk wordt gedaan aan de doeleinden van het plan en met het oog op de bereikbaarheid van gebouwen, andere bouwwerken en gronden in verband met calamiteiten.
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in:
-
lid 11.2.2 sub a mits deze maat met ten hoogste 1.00 meter zal worden overschreden;
-
lid 11.2.2 sub b tot een hoogte van ten hoogste 10.00 meter.
11.4.2 Voorwaarden
Er mag slechts worden afgeweken zoals bedoeld in lid 11.4.1 sub a en b op voorwaarde dat:
-
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast.
-
het samenhangend straat- en bebouwingsbeeld en de (verkeers)veiligheid niet worden aangetast;
-
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.
|