Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
maatschappelijke voorzieningen
-
cultuur en ontspanning, in de vorm van ateliers, podiumkunsten, creativiteitscentra, muziek- en dansscholen en oefenruimten
al dan niet in combinatie met:
-
detailhandel
-
horeca
-
kantoren
en de daarbij horende:
-
bergingen
-
tuinen, erven, terreinen en pleinen
-
ontsluitingen, wegen en paden
-
parkeervoorzieningen
-
nutsvoorzieningen
-
groenvoorzieningen
-
straatmeubilair
-
kunstwerken
-
water
alsmede voor
-
sport ter plaatse van de aanduiding 'sport'
7.2 Bouwregels
Gebouwen
-
Gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
-
De bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven. De kerk- en/of klokkentoren en daarmee vergelijkbare bouwwerken wordt hierbij niet meegenomen.
-
De bouwhoogte van kerk- en/of klokkentorens en daarmee vergelijkbare bouwwerken mag niet meer bedragen dan 15 m.
Andere bouwwerken
-
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m als de erf- of terreinafscheiding voor de voorgevellijn wordt gebouwd.
-
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m als de erf- of terreinafscheiding achter de voorgevellijn wordt gebouwd.
-
De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12 meter.
-
De bouwhoogte van ballenvangers mag niet meer bedragen dan 8 meter.
-
De bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 meter.
-
Er mogen ten hoogste 2 overkappingen per bouwperceel worden gerealiseerd.
-
Het oppervlak van een overkapping mag niet meer bedragen dan 30 m2.
-
De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen erf- en terreinafscheiding of ballenvanger of lichtmast of overkapping zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.
7.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning nadere eisen stellen aan de situering en omvang van bebouwing in verband met het reserveren van ruimte voor parkeervoorzieningen indien de noodzaak daartoe voortvloeit uit het bepaalde ten aanzien van parkeren in artikel 26.
7.4 Afwijken van de bouwregels
Gebouwen
-
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak.
-
Het gezamenlijke oppervlak aan gebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 20 m2 per bouwperceel;
-
De afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 meter.
-
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 meter.
7.5 Specifieke gebruiksregels
-
Detailhandel is slechts toegestaan als ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van de maatschappelijke voorziening.
-
Horeca is slechts toegestaan als ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van de maatschappelijke voorziening.
-
Kantoren zijn slechts toegestaan als ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van de maatschappelijke voorziening.
-
De gezamenlijke oppervlakte dat wordt gebruikt voor detailhandel, horeca en/of kantoren mag niet meer bedragen dan 30% van de vloeroppervlakte van de maatschappelijke voorziening.
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Maatschappelijk te wijzigen in de bestemming Gemengd-2, met dien verstande dat wonen niet is toegestaan.