Artikel 4 Gemengd -1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijfsactiviteiten

2. dienstverlening

3. detailhandel

4. horeca-activiteiten die behoren tot (horeca)categorie 1 en/of 2.

5. wonen

al dan niet in combinatie met

6. beroep en bedrijf aan huis

7. gastouderopvang

en de daarbij horende

8. bergingen

9. parkeervoorzieningen

10. terreinen en pleinen

11. groenvoorzieningen

12. straatmeubilair

13. kunstwerken

alsmede voor

14. horeca-activiteiten die zijn of moeten worden aangemerkt als categorie 1, 2 of 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3'

4.2 Bouwregels

Gebouwen

1. Gebouwen mogen slechts binnen een bouwvlak worden gebouwd.

2. De bouwhoogte van een gebouw mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven.

3. De ondergrondse bouwdiepte mag niet meer bedragen dan 5 m.

Andere bouwwerken

4. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m als de erf- of terreinafscheiding voor de voorgevellijn wordt gebouwd.

5. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m als de erf- of terreinafscheiding achter de voorgevellijn wordt gebouwd.

6. De bouwhoogte van een overkapping en luifel mag niet meer bedragen dan 4,5 meter.

7. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen, geen erf- of terreinafscheiding en geen overkapping of luifel zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

4.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning nadere eisen stellen aan de situering en omvang van bebouwing in verband met het reserveren van ruimte voor parkeervoorzieningen indien de noodzaak daartoe voortvloeit uit het bepaalde ten aanzien van parkeren in artikel 26

4.4 Wijzigingsbevoegdheid

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Gemengd-1 te wijzigen ten behoeve van het kunnen toestaan van cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen en sport.

4.5 Specifieke gebruiksregels

Woningen

1. Wonen is uitsluitend toegestaan op de bouwlagen boven de begane grond.

Beroep en bedrijf aan huis

2. Er is beroep en bedrijf aan huis toegestaan, mits dit ondergeschikt is aan de woonfunctie.

3. Het gezamenlijke oppervlak dat wordt gebruikt voor beroep en bedrijf aan huis mag niet meer bedragen dan 25% van de vloeroppervlakte van de woning, met een maximum van 50 m2.

4. Bedrijf aan huis is uitsluitend toegestaan als de aan huis verbonden bedrijfsactiviteit behoort tot (milieu)categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten

Overige toegestane functies

5. Bedrijfsactiviteiten, dienstverlening, detailhandel, horeca-activiteiten zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan.

6. Bedrijfsactiviteiten zijn uitsluitend toegestaan als dit behoort tot (milieu)categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zulks met uitzondering van bestaande situaties.

7. Perifere detailhandel is niet toegestaan.

8. Er zijn ten hoogste zes horecazaken toegestaan.