Artikel 10 Horeca

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. horeca

en de daarbij horende:

2. bergingen

3. tuinen, erven, terreinen en pleinen

4. ontsluitingen, wegen en paden

5. parkeervoorzieningen

6. nutsvoorzieningen

7. groenvoorzieningen

8. straatmeubilair

9. kunstwerken

10. water

alsmede voor:

11. sport in de vorm van een dansschool, ter plaatse van de aanduiding 'dansschool'

12. wonen in de vorm van maximaal twee bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'

10.2 Bouwregels

Gebouwen

1. Gebouwen mogen slechts binnen een bouwvlak worden gebouwd.

2. Er is slechts één hoofdgebouw toegestaan.

3. De bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven.

4. De ondergrondse bouwdiepte mag niet meer bedragen dan 3 m.

Andere bouwwerken

5. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.

6. De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen erf- en terreinafscheiding zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 meter.

10.3 Specifieke gebruiksregels

1. Per hoofdgebouw is slechts één horecazaak toegestaan.

2. Er zijn horeca-activiteiten toegestaan die zijn of moeten worden aangemerkt als categorie 1 en/of 2 en/of 3 en/of 4, echter met uitzondering van het verschaffen van logies.

3. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' zijn maximaal twee bedrijfswoningen toegestaan, met een inhoud van ten hoogste 300 m3 per woning.

10.4 Wijzigingsbevoegdheid

Westhavenkade

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden ter plaatse van de bestemming Horeca aan de Westhavenkade te wijzigen ten behoeve van het (ook) kunnen toestaan van ambachtelijke bedrijvigheid en/of cultuur en ontspanning en/of detailhandel en groothandel en/of dienstverlening en/of kantoren en/of maatschappelijke voorzieningen en activiteiten en/of recreatie en/of sport en/of wonen.

2. Toegelaten is de bestemming Gemengd – 1. Na de wijziging van de verbeelding zijn de bouw- en gebruiksregels van de bestemming Gemengd -1 van toepassing.

3. Bij de wijziging dient het bepaalde in artikel 20 ten aanzien van archeologie in acht te worden genomen.

4. Bij de wijziging dient het bepaalde in artikel 21 ten aanzien van het Beschermde Stadsgezicht in acht te worden genomen.

5. Bij de wijziging dient het bepaalde in artikel 25 ten aanzien van industrielawaai in acht te worden genomen.

6. Bij de wijziging dient het bepaalde in artikel 29 ten aanzien van parkeren in acht te worden genomen.

7. Bij de wijziging dient te worden voldaan aan de eisen in de Wet geluidhinder ten aanzien van wegverkeerslawaai en railverkeerslawaai.

8. Ten behoeve van de voorgestane functiemenging mag de al dan niet gezamenlijke gevellengte aan ambachtelijke bedrijvigheid, detailhandel en groothandel, horeca in de categorie 1, horeca in de categorie 2, horeca in de categorie 3, kantoor en dienstverlening en cultuur en ontspanning, recreatie en sport per straat per blok niet meer bedragen dan in de bijlage Voorgestane functiemenging is aangegeven, een en ander mits de betreffende functie is toegestaan en zulks met uitzondering van bestaande situaties.