Artikel 5 Cultuur en ontspanning - Museum

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Cultuur en ontspanning - Museum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. cultuur en ontspanning in de vorm van een museum

al dan niet in combinatie met

2. detailhandel

3. horeca

4. kantoren

en de daarbij horende:

5. bergingen

6. tuinen, erven en terreinen

7. ontsluitingen, wegen en paden

8. parkeervoorzieningen

9. groenvoorzieningen

10. water

alsmede voor

11. wonen in de vorm van een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'

5.2 Bouwregels

Gebouwen

1. Er mogen gebouwen en andere bouwwerken worden gebouwd.

2. Gebouwen mogen slechts binnen een bouwvlak worden gebouwd.

3. De bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte' is aangegeven.

4. De ondergrondse bouwdiepte mag niet meer bedragen dan 3 meter.

Andere bouwwerken

5. De bouwhoogte van de stadskraan mag niet meer bedragen dan 20 meter.

6. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter.

7. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12 meter.

8. De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen erf- en terreinafscheidingen of lichtmasten zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.

5.3 Specifieke gebruiksregels

1. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is één bedrijfswoning toegestaan, met een inhoud van ten hoogste 300 m2.

2. Detailhandel, horeca en kantoren zijn uitsluitend toegestaan als ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van de hoofdfunctie.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de gebruiksregels voor het toestaan van andere vormen van cultuur en ontspanning, mits die zijn aangemerkt met (milieu)categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

5.5 Wijzigingsbevoegdheid

Westhavenkade

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Cultuur en ontspanning - Museum te wijzigen ten behoeve van het (ook) kunnen toestaan van ambachtelijke bedrijvigheid en/of cultuur en ontspanning en/of detailhandel en groothandel en/of horeca in de categorie 1 en/of 2 en/of 3 en/of kantoren met baliefunctie en/of maatschappelijke voorzieningen en activiteiten en/of recreatie en/of sport en/of wonen.

2. Toegelaten is de bestemming Gemengd – 1. Na de wijziging van de verbeelding zijn de bouw- en gebruiksregels van de bestemming Gemengd -1 van toepassing.

3. Bij de wijziging dient het bepaalde in artikel 19 ten aanzien van archeologie in acht te worden genomen.

4. Bij de wijziging dient het bepaalde in artikel 21 ten aanzien van het Beschermde Stadsgezicht in acht te worden genomen.

5. Bij de wijziging dient het bepaalde in artikel 25 ten aanzien van industrielawaai in acht te worden genomen.

6. Bij de wijziging dient het bepaalde in artikel 29 ten aanzien van parkeren in acht te worden genomen.

7. Bij de wijziging dient te worden voldaan aan de eisen in de Wet geluidhinder ten aanzien van wegverkeerslawaai en railverkeerslawaai.

8. Ten behoeve van de voorgestane functiemenging mag de al dan niet gezamenlijke gevellengte aan ambachtelijke bedrijvigheid, detailhandel en groothandel, horeca in de categorie 1, horeca in de categorie 2, horeca in de categorie 3, kantoor en dienst-verlening en cultuur en ontspanning, recreatie en sport per straat per blok niet meer bedragen dan in de bijlage Voorgestane functiemenging is aangegeven, een en ander mits de betreffende functie is toegestaan en zulks met uitzondering van bestaande situaties.