Artikel 7            Gemengd - 1

 

7.1           Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.        wonen;

b.        de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of aan huis verbonden (bedrijfs)activiteit behorende tot categorie 1 of 2 van de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, mits de gezamenlijke oppervlakte welke ten behoeve van een beroep of bedrijf aan huis wordt gebruikt niet meer bedraagt dan 30% van de totale oppervlakte van de woning;

c.        maatschappelijke voorzieningen, waarbij een kinderdagverblijf / buitenschoolse opvang is uitgesloten;

d.        detailhandel, uitsluitend op de begane grond;

e.        dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

f.         horeca 1, uitsluitend op de begane grond;

g.        kantoren met in totaal een bruto vloeroppervlak van maximaal 7.500 m˛.

 

met daarbij behorende:

h.        tuinen en erven;

i.          ontsluitingswegen;

j.         parkeervoorzieningen, uitsluitend ondergronds en op de begane grond;

k.        groenvoorzieningen;

l.          waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

 

7.2           Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:

 

a.        regels ten aanzien van hoofdgebouwen

1.     de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

2.     het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;

3.     de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangeduid;

4.     ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-dove gevel' worden de voor­gevels van de woningen voor­zien van een dove gevel.

 

b.        bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten tot een hoogte van:

1.     maximaal 2,0 meter voor erf- en terreinafscheidingen maximaal 7,0 meter voor palen en masten;

2.     maximaal 3,0 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

 

7.3           Specifieke gebruiksregels

a.        het aantal woningen mag maximaal 135 bedragen;

b.        de totale brutovloeroppervlakte van de in lid 7.1, onder c, d en e genoemde activiteiten mag niet meer dan 1.200 m˛ bedragen;

c.        het is verboden de betreffende gronden te gebruiken ten behoeve van volumineuze detailhandel of detailhandel in brand en explosiegevaarlijke goederen;

d.        het is verboden de bedrijfsruimten gelegen aan het Stationsplein te gebruiken ten behoeve van de in lid 7.1, onder c en g genoemde activiteiten.

 

7.4           Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 7.1, onder f voor andere horeca-activiteiten dan bedoeld in dit lid, mits de betreffende horeca-activiteit, naar de feitelijke aard en (milieu-)invloed op de omgeving, gelijk kan worden gesteld met de in lid 7.1, onder f genoemde horeca-activiteiten.