Plan:             Hoornes

Status:         Vastgesteld

Plantype:    Bestemmingsplan

IMRO-idn: NL.IMRO.0537.bpKAThoornes-va01

 

INHOUDSOPGAVE

 

Artikel 3           Detailhandel (DH)

3.1.                  Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.          detailhandel en dienstverlening;

b.         het vestigen van horeca-activiteiten als ondergeschikte nevenactiviteit;

c.          ter plaatse van de aanduiding “horeca ≤ 2”: een horecabedrijf als bedoeld in artikel 1, lid 57 met dien verstande dat uitsluitend horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 zijn toegestaan;

d.         ter plaatse van de aanduiding “winkelpassage”: een winkelpassage;

e.          ter plaatse van de aanduiding “wonen”: woningen, uitsluitend op de verdiepingen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-gebonden beroep;

f.           bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer- en nutsvoorzie­ningen en water.

 

3.2.                 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

 

3.2.1.             Gebouwen

a.       gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;

b.      de goothoogte en bouwhoogte van de gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maat­voeringaanduiding aangegeven hoogte.

 

3.2.2.            Bouwwerken, geen gebouw zijnde

a.       de bouwhoogte van erfafscheidingen voor of ten hoogste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 m;

b.      de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;

c.       de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m;

d.      de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m, waarbij geldt dat per bouwperceel ten hoogste 3 vlaggenmasten mogen worden geplaatst.

 

3.3.                 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a.       verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;

b.      detailhandel in volumineuze goederen en/of grootschalige detailhandel is niet toege­staan;

c.       horeca, als nevenactiviteit, is slechts toegestaan voor zover de detailhandelsfunctie de hoofdfunctie blijft uitmaken en de horeca ten hoogste 1/3 van het verkoopvloeropper­vlak van het detailhandelsbedrijf beslaat;

d.      op de in lid 3.1.d. bedoelde gronden is detailhandel niet toegestaan;

e.      maximaal 12 % van de totale winkelvloeroppervlakte mag worden gebruikt voor horeca, zoals genoemd in artikel 3.1.c.