5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;

b. zorgwoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning';

c. horeca 1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';

d. detailhandel;

e. dienstverlening;

f. bedrijf;

g. kantoor;

h. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeer- en nutsvoorzieningen,

een en ander met inachtneming van lid 5.4.

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

5.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2.2 Hoofdgebouwen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

1. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';

b. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de in de verbeelding aangegeven hoogtemaat.

5.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

a. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';

b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste voor:

- erfafscheidingen 2 m

- lichtmasten 9 m

- vlaggenmasten 9 m

- antennemasten op/aan een gebouw (t.o.v. hoogte gebouw) 5 m

- overige antennemasten 12 m

- overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4 m

5.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunnning afwijken van het bepaalde in:

a. lid 5.2.3 onder a. voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken op gronden buiten de aanduiding 'bouwvlak', mits het gezamenlijk oppervlak niet meer bedraagt dan 50% van deze gronden tot een maximum van 75 m2, indien de betreffende bebouwing nodig is voor het goed functioneren van de functie binnen de aanduiding 'bouwvlak' en de woon- en leefsituatie in de naaste omgeving niet op ontoelaatbare wijze negatief wordt beïnvloed;

b. lid 5.2.3 onder b. voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 4 m.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

a. wonen is uitsluitend toegestaan op de verdiepingen;

b. niet-woonfuncties zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond;

c. op gronden ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning' zijn op de begane grond en op de verdiepingen zorgvoorzieningen en ontmoetingsruimtes toegestaan, met dien verstande dat dat deze uitsluitend door bewoners van zorgwoningen mogen worden gebruikt;

d. uitsluitend bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;

e. bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 41 lid 3 van de Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 3 Besluit omgevingsrecht zijn niet toegestaan;

f. risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan.