9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. natuurontwikkeling;

b. behoud en herstel van de landschappelijke en natuurlijke waarden;

c. recreatief medegebruik, waaronder in elk geval een bestaand kampeerterrein is begrepen;

d. agrarisch medegebruik, ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch';

e. groenvoorzieningen;

f. water, waaronder kreken;

g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals voet- en fietspaden en speelvoorzieningen;

h. bestaand parkeerterrein en bestaande ontsluiting van het hotel;

i. een geluidzone - industrie ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie',

j. alsmede ter bescherming van cultuurhistorische waarden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden',

een en ander met inachtneming van lid 9.5.

9.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

9.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

9.2.2 Gebouwen

Voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

1. uitsluitend bestaande gebouwen zijn toegestaan, waarbij geldt dat de bouwhoogte en oppervlakte van deze gebouwen niet vergroot mogen worden;

b. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen deze gebouwen eenmalig met maximaal 10% van de inhoud worden uitgebreid.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder steigers mede zijn begrepen, geldt de volgende regel:

1. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 2 m.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de bouwhoogte, omvang en situering van de onder 9.2.2 onder b. en 9.2.3 bedoelde bouwwerken, indien dit vanwege het behoud van landschappelijke en natuurlijke waarden noodzakelijk is.

9.4 Afwijken van de bouwregels

9.4.1 Omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

a. lid 9.2.2 onder a. voor gebouwen voor het onderhoud en de bestudering van de flora en fauna, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 8 m en de gezamenlijke oppervlakte niet meer dan 200 m2;

b. lid 9.2.2 onder a. voor het bouwen van trekkershutten op het bestaande kampeerterrein, mits de bouwhoogte niet meer dan 4 m bedraagt;

c. lid 9.2.3 onder a. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals speelvoorzieningen, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 5 meter.

9.4.2 Voorwaarde

Het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 9.4.1 is slechts toelaatbaar, indien en voor zover de landschappelijke en natuurlijke waarden niet onevenredig worden aangetast.

9.5 Specifieke gebruiksregels

Het bestaande kampeer- en parkeerterrein mogen niet vergroot worden.

9.6 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.5, ingeval het hotel uitbreidt, mits de landschappelijke en natuurlijke waarden niet in onevenredige mate worden aangetast en de vergroting niet meer dan 50% van de bestaande oppervlakte beslaat.

9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

9.7.1 Omgevingsvergunning

Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

a. het uitvoeren van grondwerkzaamheden, waartoe ook worden gerekend het ophogen, afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en/of ontginnen van gronden, het aanleggen van drainage, en aanleggen, vergraven, dempen of verruimen van sloten, vijvers en andere waterpartijen;

b. het aanleggen van gesloten oppervlakteverhardingen;

c. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse afvoerleidingen,

d. kabels, energieleidingen, telecommunicatieleidingen of transportleidingen voor gassen of vloeistoffen;

e. het vellen of rooien van houtgewas, anders dan bij wijze van verzorging of onderhoud, met dien verstande dat geen omgevingsvergunning is vereist voor het vrijhouden van lichten en bakens ten behoeve van de scheepvaart ;

f. het aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden of aanlegplaatsen.

9.7.2 Uitzondering

Het verbod in lid 9.7.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

a. tot het normale beheer en onderhoud behoren;

b. noodzakelijk zijn voor het behoud en/of herstel en/of de ontwikkeling van landschappelijke en natuurlijke waarden.

9.7.3 Voorwaarde

Het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 9.7.1 is slechts toelaatbaar, indien en voor zover door deze werken en werkzaamheden de landschappelijke en natuurlijke waarden niet onevenredig worden aangetast.

9.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

9.8.1 Omgevingsvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) een bouwwerk met de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' geheel of gedeeltelijk te slopen.

9.8.2 Voorwaarde

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 9.8.1 wordt uitsluitend verleend indien uit

cultuur-/bouwhistorisch onderzoek blijkt, dat de cultuurhistorische waarden niet op onaanvaardbare wijze worden verstoord.