Artikel 10 Wonen - Uit te werken 

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen- uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen.

b. daarbij behorende voorzieningen, zoals groen, verkeer, inclusief parkeergelegenheden, water.

c. nutsvoorzieningen.

alsmede voor:

d. maatschappelijke voorzieningen 

10.2 Uitwerkingsregels

1. Burgemeester en wethouders werken de in het eerste lid bedoelde bestemming uit met inachtneming van de in dit artikel beschreven regels:

a. De woningen mogen gestapeld worden gerealiseerd.

b. De in de verbeelding ingeschreven aantallen woningen en bouwhoogten mogen niet worden overschreden. In totaal mogen, inclusief de in de regels 8 en 9 genoemde aantallen, maximaal 675 woningen worden gebouwd. De maximaal 5 woningen langs de Wieldrechtse Zeedijk zijn hiervan uitgezonderd.

c. De oppervlakte voor maatschappelijke voorzieningen mag niet meer bedragen dan 1000 m2 b.v.o.

d. de bouwhoogte van de hoofdbebouwing mag niet meer bedragen dan in de verbeelding is ingeschreven;

e. met de situering van woningen dient rekening te worden gehouden met:

- een voorgevelrooilijn op minimaal 3 m vanaf de grens met de bestemming verkeer

- het maken van parkeervoorzieningen voor de eigen parkeerbehoefte

- de aanleg van en aansluiting van groen- en watergebieden op de bestaande killenstructuur.

f. gebouwde parkeervoorzieningen zijn toegestaan onder zowel de woningen, als onder de te realiseren openbare ruimten, zoals straten, pleinen, groengebieden. Indien een gebouwde parkeervoorziening bovengronds wordt gerealiseerd dient deze omgeven te worden door een schil met woonfuncties, dan wel op een esthetisch goede manier te worden ingepast.  

10.3 Voorlopig bouwverbod

Op de gronden met de in het eerste lid genoemde bestemming mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen.