3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
detailhandelsbedrijven en daarmee vergelijkbare vestigingen voor het verrichten van diensten aan of ten gerieve van het publiek;
-
horecabedrijven, voor zover vallende in categorie 1;
-
dienstverlening;
-
kantoren;
-
wegen, pleinen, fiets- en voetpaden;
-
voorzieningen ten behoeve van het stallen van fietsen;
-
opstelplaatsen voor inzamelmiddelen- en voorzieningen voor afvalstoffen;
-
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals, doeleinden van openbaar nut, straatmeubilair, laad- en losruimte, parkeervoorzieningen, groen en water.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot 1 m achter de voorgevel mag niet meer dan 1 m bedragen;
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vanaf 1 m achter de voorgevel mag niet meer dan 2 m bedragen;
-
de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
-
de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 10 m bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer dan 4 m bedragen.
3.3 Specifieke gebruiksregels
-
Bij het oprichten van gebouwen of het veranderen in gebruik dient de inrichting van elk perceel zodanig te zijn dat voldoende ruimte aanwezig is om zowel het parkeren als het eventueel laden en lossen op eigen terrein te kunnen afwikkelen. Er dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie conform de parkeernormen welke zijn opgenomen in de parkeernota welke is vastgesteld door de gemeente Capelle aan den IJssel;
-
Onder gebruik in strijd met de bestemming als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, sub c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden ten behoeve van horecabedrijven welke niet zijn opgenomen in categorie 1.
