• Regels
• Bijlagen regels
• Toelichting
• Bijlagen toelichting

Artikel 11 Bedrijventerrein

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijfsgebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijven, die vallen in categorie 1, zoals die zijn genoemd in bijlage 2, niet zijnde m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten, geluidzoneringsplichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 1";

2. bedrijfsgebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijven, die vallen binnen de categorieën 1 en 2, zoals die zijn genoemd in bijlage 2, niet zijnde m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten, geluidzoneringsplichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2";

3. bedrijfsgebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijven, die vallen binnen de categorieën 1, 2 en 3.1, zoals die zijn genoemd in bijlage 2, niet zijnde m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten, geluidzoneringsplichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1";

4. bedrijfsgebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijven, die vallen binnen de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, zoals die zijn genoemd in bijlage 2, niet zijnde m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten, geluidzoneringsplichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2";

5. bedrijfsgebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijven, die vallen binnen de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, zoals die zijn genoemd in bijlage 2, niet zijnde m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten, geluidzoneringsplichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1";

6. bedrijfsgebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijven, die vallen binnen de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, zoals die zijn genoemd in bijlage 2, niet zijnde m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten, geluidzoneringsplichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2";

7. bedrijfswoningen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit zoals bedoeld in bijlage 1, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning",

met daaraan ondergeschikt:

8. kleinschalige duurzame energiewinning;

9. wegen en paden;

10. water,

met de daarbij behorende:

11. tuinen, erven en terreinen;

12. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11.2 Bouwregels

Deze bouwregels zijn eveneens van toepassing voor functies die na afwijken van de gebruiksregels aan de bedrijfsfunctie zijn toegevoegd.

11.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

1. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 1 per aanduiding "bedrijfswoning";

2. gebouwen en overkappingen dienen op ten minste 5,00 m afstand van de weg te worden gebouwd;

3. een gebouw of een overkapping mag uitsluitend worden gebouwd indien de maatvoering voldoet aan de eisen die in het volgende bouwschema zijn gesteld:

11.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. er mogen geen paardrijdbakken, tennisbanen en zwembaden worden gebouwd;

2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag voor de naar de weg gekeerde bouwgrens niet meer bedragen dan 2,00 m, tenzij het palen, reclamezuilen en masten betreft, in welk geval de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5,00 m;

3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag achter de naar de weg gekeerde bouwgrens niet meer bedragen dan 10,00 m, tenzij het erf- en terreinafscheidingen betreft, in welk geval de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2,00 m.

11.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

1. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor andere bedrijvigheid dan bedoeld in lid 11.1;

2. het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;

3. het splitsen van een bedrijfswoning zodanig dat er meer dan 1 woning ontstaat;

4. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bewoning op andere percelen dan ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning".

11.4 Afwijken van de gebruiksregels

11.4.1 Gelijkwaardige bedrijvigheid

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 11.3. sub a in die zin dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor bedrijven, welke naar de aard en de invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met de genoemde bedrijven, mits:

1. het niet betreft detailhandelsbedrijven, m.e.r.-(beoordeling)splichtige activiteiten, geluidzoneringsplichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;

2. zwaar verkeer of veel verkeer aantrekkende bedrijvigheid uitsluitend aan wegen, die daarop zijn berekend, gevestigd wordt;

3. de aanwezige woonfunctie bij het bedrijf wordt gehandhaafd;

4. de bedrijfsvestiging plaatsvindt binnen de bestaande oppervlakte aan gebouwen;

5. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.