10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
-
ten dienste van en aan de maatschappelijke functie ondergeschikte ho-recavoorzieningen uit de categorie 2 zoals genoemd in de bij de regels behorende bijlage 2 ‘Staat van horecatypen’;
-
een begraafplaats, uitsluitend op gronden ter plaatse van de aanduiding “begraafplaats”;
-
(inpandige) bedrijfs- en dienstwoningen uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”, met dien verstande dat:
- per bouwvlak ten hoogste 1 (inpandige) bedrijfs- of dienstwoning is toegestaan,
en tevens voor:
-
2 parkeerplekken ter plaatse van de aanduiding “parkeerterrein”,
met de daarbij behorende:
-
speelvoorzieningen;
-
groenvoorzieningen;
-
verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
-
openbare nutsvoorzieningen;
-
water;
-
erven en terreinen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
10.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels;
1. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. de goot- en bouwhoogte van een gebouw en het maximale bebouwingspercentage mag niet meer dan de aangegeven hoogten en het aangegeven percentage ter plaatse van de aanduiding “maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)” bedragen, dan wel de bestaande hoogten en het bestaande percentage indien deze meer zijn.
-
Voor het bouwen van gebouwen op gronden ter plaatse van de aan-duiding “begraafplaats” gelden de volgende regels:
1. de goothoogte van een gebouw mag niet meer dan 3 m bedragen;
2. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 6 m bedragen;
3. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen mag niet meer dan 50 m² bedragen.
-
Voor het bouwen van bedrijfs- of dienstwoningen gelden de volgende regels:
1. per bouwvlak mag ten hoogste één bedrijfs- of dienstwoning worden gebouwd;
2. voor een bedrijfs- of dienstwoning in een bedrijfsgebouw zijn de bebouwingsnormen van toepassing, die gelden voor het bedrijfs-gebouw, met dien verstande dat de inhoud van de woning niet meer dan 750 m³ mag bedragen, dan wel de bestaande inhoud indien deze meer is;
3. ingeval een bedrijfswoning vrijstaand of aan een gebouw is, gebouwd geldt dat de goot- en bouwhoogte niet meer dan respectievelijk 5,5 m en 10 m mag bedragen en de inhoud van de woning niet meer dan 750 m³ mag bedragen, dan wel de bestaande hoogten en bestaande inhoud indien deze meer zijn.
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer dan de toegestane bouwhoogte als bepaald in artikel 2.1 lid 3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht in samenhang met artikel 2 Bijlage II Besluit omgevingsrecht bedragen;
2. op gronden ter plaatse van de aanduiding “begraafplaats” mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 3 m bedragen;
3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen.
10.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de milieusituatie;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,
bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2 sub a onder 1 en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:
-
de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen niet meer bedraagt dan het maximaal toegestane bebouwingspercentage;
-
de bouwhoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer bedraagt dan de toegestane goothoogte binnen het bouwvlak.
10.4 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruiken dan wel laten gebruiken dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecavoorzieningen uit een hogere categorie, zoals genoemd in de bij de regels behorende bijlage 2 ’Staat van horecatypen’, dan in de bestemmingsomschrijving is toegestaan;
-
het gebruiken of laten gebruiken van bouwwerken voor permanente bewoning.
