17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Recreatiewoning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
recreatiewoningen,
met de daarbij behorende:
-
groenvoorzieningen;
-
verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
-
openbare nutsvoorzieningen;
-
water;
-
tuinen, erven en terreinen;
-
bijgebouwen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Parkeervoorzieningen zijn uitsluitend toegestaan ten behoeve van de bestemming.
17.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende regels:
1. recreatiewoningen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. het aantal recreatiewoningen mag niet meer dan het aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal recreatiewoningen" bedragen;
3. de afstand van recreatiewoningen tot de zijdelingse bouwperceelsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen, dan wel de bestaande afstand indien deze minder is;
4. de goothoogte van recreatiewoningen mag niet meer dan 3 m bedragen, dan wel de bestaande goothoogte indien deze meer is;
5. de bouwhoogte van recreatiewoningen mag niet meer dan 6,5 m bedragen dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer is;
6. in aanvulling op het bepaalde in lid 17.2, sub a onder 4 en 5 geldt dat voor gebouwen ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" de bestaande hoofdvorm (goothoogte, bouwhoogte, dakhelling en dakvorm) gehandhaafd dient te blijven;
7. de gezamenlijke oppervlakte van recreatiewoningen en bijgebouwen bedraagt niet meer dan 70 m2 dan wel een oppervlakte van niet meer dan 1/3 van het kaveloppervlak tot een maximum van 100 m2, dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer is.
-
Voor het bouwen van bijgebouwen bij recreatiewoningen gelden de volgende regels:
1. bijgebouwen mogen op de zijdelingse perceelgrens worden gebouwd;
2. bijgebouwen mogen uitsluitend achter (het verlengde van) de voorgevel (de naar de weg gekeerde gevel) van recreatiewoningen worden gebouwd;
3. de bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 3 m bedragen, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer is;
4. de oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer dan 10 m2 bedragen, dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer is, met in acht neming van het bepaalde in lid 17.2 sub a, onder 6.
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer dan de toegestane bouwhoogte als bepaald in het Besluit bouwvergunningsvrije en lichtbouwvergunningsplichtige bouwwerken (Bblb) bedragen;
2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen.
17.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de milieusituatie;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
17.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de milieusituatie;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,
ontheffing verlenen van het bepaalde onder lid 17.2 sub a onder 5 voor een hogere bouwhoogte en het bepaalde onder lid 17.2 sub a onder 6 voor het vergroten van het oppervlak van een recreatiewoning, met dien verstande dat:
-
de bouwhoogte niet meer dan 7 m mag bedragen;
-
de oppervlakte niet meer dan 120 m2 mag bedragen;
-
niet meer dan 27,5 % van het kaveloppervlak mag worden bebouwd.
17.5 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
het gebruiken of laten gebruiken van bouwwerken voor permanente bewoning.
