14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
gebouwen ten behoeve van:
1. een appartementenhotel;
2. recreatieappartementen;
3. een jeugdherberg / hotel / pension;
4. minigolfterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - minigolfterrein";
-
garageboxen-overkappingen, uitsluitend op gronden ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - garageboxen-overkappingen";
-
zomerwoningen, uitsluitend op gronden ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - zomerwoning";
-
ten dienste van en aan de recreatieve functie ondergeschikte horecavoorzieningen uit de categorie 1 zoals genoemd in de bij de regels behorende bijlage 2 'Staat van horecatypen', uitsluitend op gronden ter plaatse van de aanduiding "horeca tot en met horecacategorie 1";
-
ten dienste van en aan de recreatieve functie ondergeschikte horecavoorzieningen uit de categorie 2 zoals genoemd in de bij de regels behorende bijlage 2 'Staat van horecatypen', uitsluitend op gronden ter plaatse van de aanduiding "horeca tot en met horecacategorie 2";
-
(inpandige) bedrijfs- en dienstwoningen, met dien verstande dat:
1. per bouwvlak ten hoogste 1 bedrijfs- of dienstwoning is toegestaan;
2. op gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning uitgesloten" geen (inpandige) bedrijfs- en dienstwoningen zijn toegestaan,
met de daarbij behorende:
-
parkeervoorzieningen, uitsluitend ten behoeve van de bestemming;
-
groenvoorzieningen;
-
verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
-
openbare nutsvoorzieningen;
-
water;
-
tuinen, erven en terreinen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
14.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
1. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. gebouwen mogen gestapeld worden gebouwd uitsluitend op gronden ter plaatse van de aanduiding "gestapeld";
3. de goot- en bouwhoogte van een gebouw en het maximale bebouwingspercentage mag niet meer dan de aangegeven hoogten en het aangegeven percentage ter plaatse van de aanduiding "maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)" bedragen, dan wel de bestaande hoogten en het bestaande percentage indien deze meer zijn.
-
Voor het bouwen van bedrijfs- of dienstwoningen gelden de volgende regels:
1. per bouwvlak mag ten hoogste één bedrijfs- of dienstwoning worden gebouwd, met dien verstande dat op de gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning uitgesloten" geen bedrijfs- of dienstwoning is toegestaan;
2. voor een bedrijfs- of dienstwoning in een bedrijfsgebouw zijn de bebouwingsnormen van toepassing, die gelden voor het bedrijfs-gebouw, met dien verstande dat de inhoud van de woning niet meer dan 750 m3 mag bedragen, dan wel de bestaande inhoud indien deze meer is;
3. ingeval een bedrijfswoning vrijstaand of aan een bedrijfsgebouw is gebouwd geldt, dat de goot- en bouwhoogte niet meer dan respectievelijk 5,5 m en 10 m mag bedragen en de inhoud van de woning niet meer dan 750 m3 mag bedragen, dan wel de bestaande hoogten en bestaande inhoud indien deze meer zijn.
-
Voor het bouwen van zomerwoningen gelden de volgende regels:
1. de goothoogte van zomerwoningen mag niet meer dan 3 m bedragen, dan wel de bestaande goothoogte indien deze meer is;
2. de bouwhoogte van zomerwoningen mag niet meer dan 6,5 m bedragen, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer is;
3. de oppervlakte van een zomerwoning mag niet meer dan de bestaande oppervlakte bedragen;
4. de afstand van een zomerwoning tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder is.
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer dan de toegestane bouwhoogte als bepaald in het Besluit bouwvergunningsvrije en lichtbouwvergunningsplichtige bouwwerken (Bblb) bedragen;
2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen.
14.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de milieusituatie;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
14.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de milieusituatie;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,
ontheffing verlenen van:
-
het bepaalde in lid 14.2 voor het bouwen buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:
1. er uitsluitend mag worden gebouwd ter plaatse van de bouwaanduiding "specifieke bouwaanduiding - kiosken toegestaan";
2. er niet meer dan twee kiosken mogen worden gebouwd;
3. de goothoogte van kiosken niet meer dan 2,6 m mag bedragen;
4. de bouwhoogte van kiosken niet meer dan 3 m mag bedragen;
5. de oppervlakte per kiosk niet meer dan 60 m2 mag bedragen.
-
ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 14.2 sub a onder 1 en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:
1. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen niet meer bedraagt dan het maximaal toegestane bebouwingspercentage;
2. de bouwhoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer bedraagt dan de toegestane goothoogte binnen het bouwvlak.
14.5 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecavoorzieningen uit een hogere categorie, zoals genoemd in de bij de regels behorende bijlage 2 'Staat van horecatypen', dan in de bestemmingsomschrijving is toegestaan;
-
het gebruiken of laten gebruiken van de in lid 14.1 onder a genoemde gebouwen voor permanente bewoning.
