er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden;
de nieuwe functie mag geen onevenredige verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben;
er mag geen onevenredige aantasting van de verkeersveiligheid plaatsvinden;
parkeren ten aanzien van het perceel Kwakelsepad 10 wordt op eigen terrein opgelost;
de ontsluiting van het perceel Kwakelsepad 10 vindt plaats op het Kwakelsepad;
de woning wordt met zijn voorgevel en nokrichting georiënteerd op het Kwakelsepad;
de woning wordt met de voorgevel in de voorgevelrooilijn geplaatst;
de voorgevelrooilijn is gelijk aan de voorgevelrooilijn van de bestaande woning;
de overige gebouwen worden op 18 tot 20 m achter de perceelsgrens van de voorzijde van het perceel gesitueerd;
de bebouwing wordt geconcentreerd gesitueerd;
het maximale bebouwingspercentage voor het perceel Kwakelsepad 10 bedraagt 50%;
de maximale bouwhoogte van het hoofdgebouw op het perceel Kwakelsepad 10 bedraagt 9 m;
de maximale goothoogte van het hoofdgebouw op het perceel Kwakelsepad 10 bedraagt 6 m;
de maximale bouwhoogte van overige gebouwen bedraagt 8 m;
de maximale goothoogte van overige gebouwen bedraagt 5 m;
de maximale bouwhoogte van de overgang tussen de gebouwen bedraagt 7 m;
de maximale goothoogte van de overgang tussen de gebouwen bedraagt 4 m;
de woning wordt voorzien van een kap met een minimale dakhelling van 20 graden en een maximale dakhelling van 70 graden;
de bebouwing op het perceel Kwakelsepad 10 achter bestaat uit één bouwmassa;
de maximale bouwmassa op het perceel Kwakelsepad 10 achter wordt bepaald door het maximale bebouwingspercentage in combinatie met de maximale bouwhoogte en de maximale goothoogte;
het maximale bebouwingspercentage op het perceel Kwakelsepad 10 achter bedraagt 25%;
de maximale bouwhoogte op het perceel Kwakelsepad 10 achter bedraagt 8 m;
de maximale goothoogte op het perceel Kwakelsepad 10 achter bedraagt 5 m;
de gebouwen op het perceel Kwakelsepad 10 achter worden voorzien van een kap met een minimale dakhelling van 20 graden en een maximale dakhelling van 70 graden;
de situering van de bebouwing op het perceel Kwakelsepad 10 achter vindt plaats op maximaal 1,5 tot 2 m van de perceelsgrens met het perceel Kwakelsepad 10;
de situering van de bebouwing op het perceel Kwakelsepad 10 achter wordt dwars op het Kwakelsepad georiënteerd;
de afstand van de bebouwing op het perceel Kwakelsepad 10 achter tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 2,5 m;
de bebouwing op het perceel Kwakelsepad 10 achter is niet zichtbaar vanaf het Kwakelsepad;
de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan moet zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden:
dat bodemonderzoek voor uitvoering van het wijzigingsplan zal plaatsvinden;
dat uit akoestisch onderzoek blijkt dat de maximaal toelaatbare waarde op de voorgevel van de woning niet wordt overschreden of dat hogere waarden moeten worden vastgesteld voor het overschrijden van de maximaal toelaatbare waarde als bedoeld in de Wet geluidhinder;
dat blijkt dat de ontwikkeling niet in betekenende mate bijdraagt aan verslechtering van de luchtkwaliteit en dat bij de ontwikkeling in het kader van luchtkwaliteit sprake is van een goede ruimtelijke ordening;
dat overleg wordt gevoerd met en instemming wordt verkregen van de waterbeheerder ten aanzien van het wijzigingsplan;
dat flora en fauna onderzoek vóór uitvoering van het wijzigingsplan zal plaatsvinden;
dat het wijzigingsplan financieel/economisch uitvoerbaar is.