Artikel 6 Centrum

6.1 bestemmingsomschrijving

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven in de milieucategorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;

2. cultuur en ontspanning;

3. detailhandel;

4. dienstverlening;

5. horeca ter plaatse van de aanduidingen horeca van categorie:

horeca van categorie I: horeca tot categorie I van de Staat van Horeca-activiteiten;

horeca tot en met categorie III: horeca tot en met de categorie III van de Staat van Horeca-activiteiten;

6. kantoor;

7. maatschappelijke voorzieningen;

8. verkeer;

9. water;

10. wonen;

met bijbehorende gebouwen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Hoofdgebouwen

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;

3. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;

4. ter plaatse van de aanduiding maximum bebouwingspercentage is ten hoogste het aangegeven maximum bebouwingspercentage toegestaan;

5. dakhelling minimaal 30º en maximaal 60º.

6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen ten behoeve van de woonfunctie mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd op het zij- en achtererf en minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw;

2. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per gebouw maximaal 50 m²; mits het bebouwde oppervlakte buiten het bouwvlak maximaal 50% van het zij- en achtererf bedraagt;

3. goothoogte is maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het gebouw + 0,25 m;

4. bouwhoogte is maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het gebouw + 0,25 m;

5. diepte van aan- en uitbouwen en overkappingen aan de achtergevel, gemeten uit de oorspronkelijke achtergevel is maximaal 3 m;

6. breedte van aan- en uitbouwen aan de zijgevel, gemeten uit de oorspronkelijke zijgevel is maximaal 3 m;

7. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen de voorgevelrooilijn van het haaks op de betreffende hoekwoning gelegen bouwblok niet overschrijden;

8. indien voorzien van een kap, dakhelling minimaal 15º en maximaal 45º.

6.2.3 Ondergrondse bouwwerken

Ondergrondse bouwwerken voldoen aan de volgende kenmerken:

1. het bepaalde in deze regels omtrent situering, de horizontale diepte en de oppervlakte van bouwwerken, alsmede bebouwingspercentage, is op overeenkomstige wijze van toepassing op ondergrondse bouwwerken;

2. de verticale bouwdiepte van een (ondergronds) bouwwerk mag maximaal 3 m bedragen.

6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

1. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van)
   de voorgevel van het gebouw 1 m;

2. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van)
   de voorgevel van het gebouw 2 m;

3. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 3 m;

4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.