16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Woongebied – uit te werken’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
de aanleg van een woongebied;
-
water;
-
groenvoorzieningen,
met de daarbij behorende:
-
infrastructurele en additionele voorzieningen;
-
bouwwerken;
-
werken en werkzaamheden.
16.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en Wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van het bepaalde in de volgende uitwerkingsregels:
-
De uitwerking van de bestemming vindt plaats in goede afstemming met de aangrenzende bestemmingen.
-
Voor de berging van hemelwater wordt overleg gevoerd met het hoogheemraadschap en er dient duidelijkheid te bestaan over compenserende maatregelen.
-
Het aan te leggen water binnen de uit te werken bestemming sluit aan op het bestaande water in en om de omgeving van het uit te werken gebied.
-
De aan te leggen groenvoorzieningen binnen de uit te werken bestemming sluit aan op de bestaande groenvoorzieningen in en om de omgeving van het uit te werken gebied.
-
De aan te leggen ontsluitingsweg(en) binnen de uit te werken bestemming sluit(en) aan op de bestaande ontsluitingsweg(en) in en om de omgeving van het uit te werken gebied.
-
De geluidsbelasting op de woningen wegens wegverkeerslawaai bedraagt niet meer dan 48 dB(A) dan wel een door Burgemeester en Wethouders vastgestelde hogere waarde.
-
Het aantal woningen bedraagt het in het plan aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding “maximum aantal wooneenheden”.
-
De bestemmingsregels van artikel 15 ‘Woongebied’ zijn na uitwerking van toepassing.
16.3 Bouwregels
Op of in de in lid 16.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens het in zodanig plan bepaalde.
16.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.3 voor het bouwen van bouwwerken op of in de gronden, indien:
-
het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp-uitwerkingsplan;
-
het bouwwerken betreft waarvoor ingevolge of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geen omgevingsvergunning is vereist.
