• Regels
• Bijlagen regels
• Toelichting
• Bijlagen toelichting

Artikel 1 Begrippen

 

In deze regels wordt verstaan onder:

 

1. plan:

het bestemmingsplan bedrijventerrein Witte Paal van de gemeente Schagen;

 

2. verbeelding:

de kaart met bijbehorende verklaring, waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen;

 

3. bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0441.BPWITTEPAAL2012-OH01 met bijbehorende regels en bijlage;

 

4. aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:

de uitoefening van:

• een dienstverlenend beroep of bedrijf;

• een webwinkel- of postorderbedrijf zonder opslag van goederen,

 

in een woning en/of daarbij behorende aan – en bijgebouwen, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende beroeps- of bedrijfsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie; per woning mag hiervoor ten hoogste 30% van het totale brutovloeroppervlakte van de gebouwen worden benut, met een maximum van 40 m²;

 

5. aan- of uitbouw:

een bouwwerk dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, wat zich onderscheiden kan van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht onder-geschikt is aan het hoofdgebouw;

 

6. aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

 

7. aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

 

8. achtererf:

het gedeelte van het erf dat aan de achterzijde van het gebouw is gelegen;

 

9. bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

 

10. bedrijfsgebouw:

een gebouw dat dient ter uitoefening van een bedrijf;

 

11. bedrijfsvloeroppervlakte (bvo):

de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een functie die wordt gebruikt voor een bedrijf, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke;

 

12. bedrijfswoning/dienstwoning:

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is;

 

13. beperkt kwetsbaar object:

een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrich-
tingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden;

 

14. bestaand:

het moment ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan;

 

15. bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;

 

16. bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

 

17. bijgebouw:

een op zich zelf staand, al dan niet vrijstaand bouwwerk, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en niet in directe verbinding staat met het hoofdgebouw;

 

18. bioscoop:

theater waar op een projectiescherm films worden vertoond voor een betalend publiek;

 

19. bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

 

20. bouwgrens:

de grens van een bouwvlak;

 

21. bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

 

22. bouwperceelgrens:

de grens van een bouwperceel;

 

23. bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

 

24. bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

 

25. detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit alsmede anders dan voor het gebruik ter plaatse;

 

26. dienstverlening:

bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio’s en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van seksinrichtingen;

 

27. eerste verdieping:

een tweede bouwlaag van een gebouw, met dien verstande dat onder eerste bouwlaag een souterrain of kelder niet daaronder wordt begrepen;

 

28. erf:

het al dan niet bebouwde perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en de bestemming deze inrichting niet verbiedt;

 

29. fastfoodrestaurant:

een horecabedrijf dat is gericht op het verstrekken van (niet- of lichtalcoholhoudende) dranken en etenswaren, die snel geserveerd worden en betrekkelijk goedkoop zijn, voor consumptie ter plaatse of om mee te nemen;

 

30. gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

 

31. geluidzoneringsplichtige inrichting:

een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld;

 

32. hoofdgebouw:

het gebouw(deel) dat, gelet op de omvang en de architectonische verschijning als de belangrijkste bouwmassa op de kavel kan worden onderscheiden;

 

33. horecabedrijf:

een bedrijf of instelling waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt;

 

34. kampeermiddel:

1. een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan;

2. enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of een gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde,

één en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

 

kantoor:een gebouw dat door indeling en inrichting kennelijk is bestemd te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden;

 

35. kap:

een dakafdekking van een gebouw met een geheel of gedeeltelijk hellend dakvlak;

 

36. kwetsbaar object:

een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrich-ingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald, die in acht moet worden genomen;

 

37. maatvoeringsvlak:

een als zodanig aangegeven vlak ter plaatse van de aanduiding “maatvoeringsvlak” ten behoeve van het indelen van een bouwvlak of bestemmingsvlak met het oog op een verschil in maatvoering;

 

38. oorspronkelijke gevel:

de gevel van het hoofdgebouw ten tijde van de oplevering;

 

39. ondergeschikte horeca

horeca die qua oppervlakte en qua functie ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit van een niet-horecabedrijf;

 

40. overkapping:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met minimaal één open zijde, meestal bedoeld als carport of als veranda;

 

41. peil:

1. 1oor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst, de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;

2. 2oor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst, de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

 

42. perifere detailhandel:

detailhandel in de branches die zijn genoemd in bijlage 2 bij deze regels, die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling;

 

43. productiegebonden detailhandel:

detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van industrie en ambacht in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie, met uitzondering van detailhandel in de voedings- en genotmiddelensector;

 

44. risicovolle inrichting:

een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten;

 

45. seksinrichting:

een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch pornografische aard plaatsvinden.

Onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een seksbioscoop, een seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

 

46. tuincentrum:

perifere detailhandel, geheel of in overwegende mate gericht op detailhandel in boomkwekerijproducten, siergewassen, kweekproducten, artikelen voor de aanleg en het onderhoud van tuinen alsmede tuininrichtingsartikelen en aanverwante artikelen zoals bloempotten, vazen en plantenbakken, waarbij ten hoogste 15% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden benut voor de volgende nevenartikelen en –diensten:

1. detailhandel in woonaccessoires, cadeau- en sfeerartikelen voor binnens- en buitenshuis, tuin- en doe-het-zelfgerelateerde (werk)-kleding, dieren en dierbenodigdheden;

2. detailhandel in aan feestdagen gerelateerde artikelen;

3. dienstverlening gerelateerd aan de hoofdfunctie en de onder a en b genoemde producten;

en waarbij daarnaast ten hoogste 200 m² bedrijfsvloeroppervlak mag worden benut voor functieondersteunende horeca in die zin dat

• de horeca alleen tijdens de openingstijden van het detailhandelsbedrijf is geopend;

• de horeca geen eigen entree heeft, maar uitsluitend vanuit het tuincentrum toegankelijk is;

 

46. voorerf:

• het gedeelte van het erf dat aan de voorkant van het gebouw is gelegen;

• denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een bouwwerk;

 

47. vuurwerkbedrijf:

een bedrijf dat is gericht op de vervaardiging of assemblage van vuurwerk of de (detail)handel in vuurwerk, niet bedoeld periodieke verkoop in consumentenvuurwerk, c.q. de opslag van vuurwerk en/of de daarvoor benodigde stoffen;

 

48. webwinkel- en postorderbedrijf:

de uitoefening van detailhandel, zonder de uitstalling ten verkoop, waarbij de goederen uitsluitend worden verkocht door middel van een schriftelijke en/of elektronische opdracht en die niet ter plaatse aan de koper ter hand wordt gesteld;

 

49. woning:

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;

 

50. zijerf:

het gedeelte van het erf dat aan de zijkant van het gebouw is gelegen.