Artikel 3 Bedrijf - Scheepswerf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf - Scheepswerf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. handel in schepen;

2. detailhandel in scheepsbenodigdheden met dien verstande dat de bruto verkoopvloeroppervlakte niet meer dan 300 m2 mag zijn;

3. vervaardiging, reparatie en onderhoud van schepen, met dien verstande dat dit uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf -1” is toegestaan;

4. een servicehaven ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - servicehaven”;

5. bestaande bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bedrijfsgebouwen

Bedrijfsgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;

3. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangeven maximale bouwhoogte toegestaan;

4. ter plaatse van de aanduiding maximale bebouwingspercentage is ten hoogste het aangegeven maximale bebouwingspercentage toegestaan. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;

3.2.2 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

1. lichtmasten 6 m;

2. laggenmasten 6,5 m;

3. bedrijfsinstallaties 3 m;

4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2,5 m.

3.3 Afwijking van de bouwregels

3.3.1 Afwijking bouwwerken, geen gebouw zijnde

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.2 voor het bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde tot 10 m;

3.3.2 Vereisten afwijking

Afwijking als bedoeld in artikel 3.3.1 kan slechts worden verleend, mits:

1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;

2. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.