|
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoor of maximaal 3 wooneenheden met inbegrip van beroep aan huis met een maximum van 30 m2 per wooneenheid, met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
gebouwd binnen het bouwvlak; de voorgevel dient geheel in de naar de weg toegekeerde bouwvlakgrens te worden gebouwd; bij meerdere gebouwen binnen een bouwvlak, dienen de belendende voorgevels binnen het bouwvlak aaneen te worden gebouwd; ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte is ten hoogste de aangeven maximale goothoogte toegestaan; de minimale dakhelling bedraagt 45º; de maximale dakhelling bedraagt 60º; in afwijking van het bepaalde in artikel 10.2.1.e en 10.2.1.f geldt: voor mansardekappen een minimale dakhelling van 20º en een maximale dakhelling van 80º; ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte de ten hoogste aangegeven maximale bouwhoogte;
10.2.2 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:
erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m; erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m; overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2,5 m.
10.3 Afwijking van de bouwregels
10.3.1 Afwijking minimale dakhelling
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.2.1.e voor het plat afdekken van de gebouwen;
10.3.2 Vereisten afwijking
Afwijking als bedoeld in artikel 10.3.1 kan slechts worden verleend, mits:
de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.
|