|
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; detailhandel; dienstverlening; horeca in de horecacategorie 1; horeca in de horecacategorie 1 t/m 4 ter plaatse van de aanduiding “horeca tot en met horecacategorie 4”; kantoren; maatschappelijke voorzieningen; wonen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
6.1.2 Strijdig gebruik
Als strijdig gebruik zoals bedoeld in Artikel 25 wordt aangemerkt het gebruik van voorerf ten behoeve van parkeren.
6.2 bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
gebouwd binnen het bouwvlak; ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan; ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangeven maximale bouwhoogte toegestaan; ter plaatse van de aanduiding maximale bebouwingspercentage is ten hoogste het aangegeven maximale bebouwingspercentage toegestaan. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak volledig worden bebouwd; in afwijking van het bepaalde in artikel 6.2.1.c is ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - 3” een kap toegestaan met een helling van niet meer dan 55 graden en niet minder dan 25 graden.
6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, voorzover het zwembaden en open bakconstructies betreft, mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:
gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw bedraagt maximaal: 40 m² indien het oppervlak van het gedeelte van het bouwperceel binnen de in artikel 6.1.1 bedoelde gronden en buiten het bouwvlak, kleiner is dan 100 m2; 60 m² indien het oppervlak van het gedeelte van het bouwperceel binnen de in artikel 6.1.1 bedoelde gronden en buiten het bouwvlak, groter is dan 100 m2 en kleiner is dan 200 m2; 70 m² indien het oppervlak van het gedeelte van het bouwperceel binnen de in artikel 6.1.1 bedoelde gronden en buiten het bouwvlak, groter is dan 200 m2;
met dien verstande dat het gedeelte van het bouwperceel binnen de in artikel 6.1.1 bedoelde gronden en buiten het bouwvlak, niet meer dan voor 45% bebouwd mag worden;
de diepte van aan- en uitbouwen of aangebouwde overkappingen aan de achtergevel van het hoofdgebouw mag, gemeten uit de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw, niet meer bedragen dan 3 m, dan wel de diepte van een bestaande aanbouw tot een maximum van 4 m; de breedte van aan- en uitbouwen of aangebouwde overkappingen aan de zijgevel, gemeten uit de oorspronkelijke zijgevel, mag niet meer bedragen dan 3 m goothoogte bedraagt maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m; bouwhoogte bedraagt maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw – 2 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 meter mag bedragen en maximaal 6 meter.
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:
erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van)
de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m; erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m; overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een aanduiding horeca tot en met horecacategorie 2 op de voor Centrum aangewezen gronden met uitzondering van Dorpstraat 17-19-21, mits:
het aantal aanduidingen van horeca tot en met horecacategorie 2 op de voor Centrum aangewezen gronden, na wijziging, niet meer is dan één; de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.
|