7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel;

2. dienstverlening;

3. kantoren, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor';

4. bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit de categorie A en B van de bij deze regels behorende bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten- Functiemenging' , uitsluitend ter plaatse van de specifieke functieaanduiding 'bedrijf';

5. wonen, uitsluitend op de verdieping en uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding wonen;

6. de bij de bestemming behorende verkeers- , parkeer- en groenvoorzieningen, kunstwerken, nutsvoorzieningen, fietsenstallingen, water, tuinen, erven en terreinen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen een op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;

2. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven;

3. indien op de verbeelding geen bebouwingspercentage staat aangegeven, mag het bouwvlak voor 100% worden bebouwd;

4. de goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan de op verbeelding in het bouwvlak aangegeven goothoogte;

5. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan de op de verbeelding in het bouwvlak aangegeven bouwhoogte;

6. goten van bouwdelen zoals dakkapellen, dakopbouwen e.d. worden niet getoetst aan de goothoogte;

7. van de eis dat een gebouw binnen een op de verbeelding aangegeven bouwvlak moet worden gebouwd mag worden afgeweken voor het overschrijden van die bouw- of bestemmingsgrens ten behoeve van het maken van goot- en dakoverstekken, plinten, pilasters, kozijnen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en dergelijke tot een breedte van maximaal 0,60 meter.

7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheiding mag niet meer dan 2,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheiding vóór de naar de weg gekeerde gevel c. q. het verlengde daarvan niet meer dan 1,20 meter mag bedragen;

2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3,00 meter bedragen.

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en/ of bouwwerken voor:

1. bedrijfsactiviteiten, anders dan bedoeld in 7.1 onder d;

2. wonen, anders dan bedoeld in 7.1 onder e.