Artikel 15 Gemengd - 2A

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd – 2A’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. dienstverlening;

3. detailhandel ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’;

met daarbij behorend(e):

4. verhardingen;

5. erven;

6. parkeren;

7. groen;

8. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

9. nutsvoorzieningen.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Op de gronden binnen deze bestemming zijn uitsluitend hoofdgebouwen in de vorm van woningen en bij de woning behorende andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan, die ten dienste staan van deze bestemming.

15.2.2 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. per bouwperceel is één woning toegestaan;

2. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd binnen het bouwvlak;

3. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan in het bouwvlak, met de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ is aangegeven;

4. aan- en uitbouwen, (aangebouwde) bijgebouwen en overkappingen zijn zowel binnen als buiten (de aanduiding) bouwvlak toegestaan;

5. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer zijn dan 3 meter;

6. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer zijn dan 4 meter;

7. op de gronden buiten het bouwvlak, mag de gezamenlijke oppervlakte van bouwwerken niet meer zijn dan 50% van de buiten het bouwvlak gelegen gronden met een maximum van 75 m²;

8. in afwijking van het bepaalde sub g van dit artikellid mag de gezamenlijke oppervlakte van bouwwerken ten behoeve van een op het perceel gevestigd bedrijf, zoals toegestaan volgens lid 1, 100% met een maximum van 250 m2 bedragen.

15.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;

2. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 3 meter.

15.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van zelfstandige bewoning en afhankelijke woonruimte, voor zover het betreft vrijstaande bijgebouwen.