Artikel 17 Woongebied - Uit te werken

17.1 Bestemmingomschrijving

De voor ' Woongebied - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;

b. aan huis verbonden beroepsuitoefening;

c. dienstverlening;

d. detailhandel;

e. horeca in categorie 1 of 2;

f. dagrecreatie;

g. verkeer;

h. groen;

met daarbij behorend(e):

i. tuinen;

j. terreinverhardingen;

k. erven;

l. bergingen

g. groenvoorzieningen;

m. waterhuishoudkundige voorzieningen;

n. parkeervoorzieningen;

o. woonstraten, voet- en fietspaden;

p. speelvoorzieningen;

q. dagrecreatieve voorzieningen;

r. (ondergrondse) inzamelpunten voor huishoudelijk afval;

s. nutsvoorzieningen;

t. kunstobjecten.

17.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in artikel 17.1. omschreven bestemming geheel of gedeeltelijk uit met inachtneming van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening en de volgende uitwerkingsregels:

1. het aantal woningen mag in totaal niet meer zijn dan 1100;

2. het maximum oppervlak aan dienstverlening, detailhandel en horeca mag in totaal niet meer zijn dan 700m² bvo;

3. ten aanzien van het aantal parkeerplaatsen bij woningen dient te worden voorzien in:

- 2,2 parkeerplaatsen bij vrijstaande woningen;

- 2,2 parkeerplaatsen bij twee-onder-één-kapwoningen;

- 1,7 parkeerplaatsen bij meer dan twee aaneengebouwde grondgebonden woningen;

- 0,3 bezoekersparkeerplaats per woning, ongeacht het type woning;

- 0,6 of 1,2 of 1,5 parkeerplaats bij appartementen, afhankelijk van het segment;

4. ten aanzien van het aantal parkeerplaatsen bij dienstverlening, detailhandel en horeca dient per 100 m² bvo te worden voorzien in respectievelijk 1,2, 5 en 2,5 parkeerplaatsen;

5. in woonblokken mogen telkens niet meer dan 8 grondgebonden woningen aaneengebouwd worden;

6. de hoogte van grondgebonden woningen mag niet meer zijn dan 13 meter;

7. de hoogte van gestapelde woningen mag niet meer zijn dan 25 meter;

8. de diepte van voortuinen bij grondgebonden woningen bedraagt minimaal 3 meter;

9. in het meest oostelijke deel van deze bestemming in het gebied tussen de op de verbeelding als Verkeer bestemde hoofdontsluiting van de wijk en de Hoofdweg westzijde, dient ruimte gereserveerd te worden voor een ontsluitingsweg voor autoverkeer;

10. de afstand tussen de gevels van woningen en het gebouw van de schietvereniging aan de Hoofdweg 867 is minimaal 50 meter;

17.3 Bouwregels

1. het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 17.1 dient te geschieden overeenkomstig een door burgemeester en wethouders vastgesteld uitwerkingsplan dat in werking is getreden;

2. zolang en voor zover de in 17.1. bedoelde uitwerking niet in werking is getreden, mogen de gronden niet worden bebouwd.

17.4 Afwijken bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 17.3 sub b en toestaan dat er ten dienste van de in voorbereiding zijnde bestemming wordt gebouwd, met dien verstande dat het bouwplan in overeenstemming is met een vastgesteld uitwerkingsplan dan wel een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp uitwerkingsplan.