Artikel 23 Wonen - Gestapeld

 

23.1 Bestemmingsomschrijving

 

23.1.1 De voor 'Wonen- Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  1. wonen;

  2. aan huis verbonden beroepsuitoefening;

  3. tijdelijke opvang uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - tijdelijke opvang’;

 
met de daarbij behorend(e):

  1. parkeren;

  2. terreinverhardingen;

  3. erven.

 

23.2 Bouwregels

 

23.2.1 Op de gronden binnen deze bestemming zijn uitsluitend hoofdgebouwen in de vorm van woningen en bij de woning behorende andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan, die ten dienste staan van deze bestemming.

 

23.2.2 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  1. hoofdgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

  2. ter plaatse van de aanduiding ''maximale bouwhoogte'' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;

  3. ter plaatse van de aanduiding ''maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage'' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte en bebouwingspercentage toegestaan;

 

23.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

  1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;

  2. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 3 meter.

 

23.2.4 Voor het bouwen van ondergrondse gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  1. de ondergrondse gebouwen zijn uitsluitend toegestaan in één bouwlaag met een maximale diepte van 3 meter;

  2. voor de ondergrondse gebouwen is voor het overige dezelfde maximale maatvoering toegestaan als voor de bovengrondse gebouwen, met dien verstande dat de ondergrondse gebouwen ook mogen worden gebouwd zonder een daarboven aanwezig bovengronds gebouw.

 

23.3 Specifieke gebruiksregels

 

23.3.1 Het gebruik van een woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan tot niet meer dan 40% van het gezamenlijke vloeroppervlak van de woning, tot een maximum van 50 m².

 

23.3.2 Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen:

  1. het bij aan huis verbonden beroepsuitoefening ontplooien van bedrijfsmatige activiteiten die vallen in een hogere categorie dan categorie 1 uit de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten of die vergunnings- of meldingsplichtig zijn op basis van de Wet milieubeheer;

  2. het gebruiken van het hoofdgebouw en/of bijbehorende bouwwerken ten behoeve van detailhandel.