Artikel 34: Wro-zone – wijzigingsgebied 4
34.1.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder toepassing van artikel 3.6 van de 'Wet ruimtelijke ordening' ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone – Wijzigingsgebied 4’, in geval van verwijdering van de bestaande bebouwing op het perceel, de bestemming 'Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘Opslag’ te wijzigen in de bestemmingen ‘Wonen' en ‘Tuin’ onder dien verstande dat:
maximaal 2 vrijstaande woningen mogen worden gerealiseerd, waarvan 1 woning zal worden geprojecteerd aan de zijde van de Spieringweg en de andere aan de zijde van de Kruisweg;
de woningen in de rooilijn op het midden van het perceel dienen te worden geprojecteerd, waarbij de voorgevel van de woning aan de zijde van de Spieringweg in het verlengde ligt van de voorgevel van de woning aan de Spieringweg 726, en de voorgevel aan de zijde van de Kruisweg in het verlengde ligt van de Kruisweg-geörienteerde zijgevel van de woning aan de Spieringweg 726;
de breedte van de woningen maximaal 12 meter bedraagt;
de diepte van de woningen maximaal 15 meter bedraagt;
voor de woningen een maximale goothoogte geldt van 3 meter en een maximale nokhoogte van 9 meter;
de gronden vanaf de openbare weg tot het verlengde van de achtergevel van de woning de bestemming ‘Tuin’ krijgen;
de waterhuishouding niet verstoord wordt en advies ingewonnen wordt bij de waterbeheerder;
uit onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie;
uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;
uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit;
uit onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;
de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 van de 'Wet ruimtelijke ordening' verzekerd is.