Artikel 12 Wonen - Gestapeld

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen - Gestapeld’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. aan huis verbonden beroepsuitoefening;

3. maatschappelijke voorzieningen overeenkomstig het bepaalde in artikel 5 lid a. tot en met g. ter plaatse van de aanduiding ‘maatschappelijk’;
   d. maatschappelijke voorzieningen overeenkomstig het bepaalde in artikel 5 lid a. tot en met g., alsmede horeca die valt in ten hoogste categorie 1c van de bij deze planregels behorende Staat van Horeca-activiteiten, alsmede dienstverlening, ter plaatse van de aanduiding ‘gemengd’;
   alsmede voor:
   e. voorzieningen voor langzaam en verkeer alsmede groen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkraging';
   met daarbij behorend(e):
   f. tuinen;
   g. tereinverhardingen;
   h. erven;
   i. bergingen;
   j. parkeervoorzieningen.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

2. ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte’ is de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;

3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkraging' dient de onderdoorgang ten minste 3 meter te zijn.

12.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 1 meter;

2. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 3 meter.

12.2.3 Voor het bouwen van ondergrondse gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. ondergrondse gebouwen ook mogen worden gebouwd zonder een daarboven aanwezig bovengronds gebouw;
   b. ondergrondse gebouwen zijn uitsluitend toegestaan in één bouwlaag met een maximale diepte van 3 meter.

12.3 Specifieke gebruiksregels

12.3.1 Het gebruik van een woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan tot niet meer dan 40% van het gezamenlijke vloeroppervlak van de woning, tot een maximum van 50 m².

12.3.2 Het gebruik ten dienste van de aanduiding ‘maatschappelijk’ en ten dienste van de aanduiding 'gemengd' is alleen toegestaan op de begane grond.

12.3.2 Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen:

1. 1. het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van zelfstandige bewoning en afhankelijke woonruimte, voor zover het betreft bergingen;

   2. het verhuren of anderszins beschikbaar stellen van woonruimte aan derden ten behoeve van de uitoefening van een beroep hoe gering ook van omvang, tenzij een afwijkend gebruik is toegestaan.

   3. het bij aan huis verbonden beroepsuitoefening ontplooien van bedrijfsmatige activiteiten die vallen in een hogere categorie dan categorie 1 uit de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten of die vergunnings- of meldingsplichtig zijn op basis van de Wet milieubeheer;

   4. het ten behoeve van beroepsuitoefening aan huis hebben van bedrijfsmatige opslag in de open lucht;

   5. het gebruiken van het hoofdgebouw ten behoeve van detailhandel.