Artikel 10 Tuin

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. tuinen;

2. groenvoorzieningen;

3. voetpaden;

4. in- en uitritten;

alsmede voor:

5. aan- en uitbouwen en aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen welke uitsluitend mogen worden gebruikt ten dienste van het toegestane gebruik van het direct aangrenzende hoofdgebouw;

6. parkeergarages ter plaatse van de aanduiding “parkeergarage”, alsmede binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken;

7. overkappingen ter plaatse van de aanduidingen “specifieke bouwaanduiding - 1” en “specifieke bouwaanduiding - 2”;

8. ongebouwde parkeervoorzieningen, met dien verstande dat ongebouwde parkeervoorzieningen voor de voorgevel alleen zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding “parkeerterrein”.

met de daarbij behorende

9. gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde.

10.2 Bouwregels

Op en onder de in artikel 10.1 genoemde gronden mag uitsluitend ten behoeve van de daar genoemde bestemmingen worden gebouwd met in achtneming van de volgende regels:

10.2.1 Gebouwen

1. Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen gelden de volgende regels:

1. gebouwd op achter- en zijerf en ten minste één meter achter (het verlengde van) de voorgevel van het direct aangrenzende hoofdgebouw;

2. maximale bouwhoogte: de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 meter, met een maximum van 4 meter;

3. de maximale horizontale diepte bedraagt 3 meter, met dien verstande dat de tuin niet meer dan voor 50% bebouwd mag worden;

4. in afwijking van het bepaalde onder artikel 10.2.1.a.1, 10.2.1.a.2 en 10.2.1.a.3 mag op de in artikel 10.1.f en 10.1.g bedoelde gronden geheel worden gebouwd met in achtneming van de ter plaatse aangegeven maximale goot- en bouwhoogte met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding “parkeergarage” een maximale bouwhoogte van 1,5 meter voor een halfverdiepte parkeergarage geldt;

2. ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - 1” een maximale bouwhoogte van 24 m voor een overkapping geldt;

3. ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - 2” een maximale bouwhoogte van 13,5 m voor een overkapping geldt;

2. Voor het bouwen van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen gelden de volgende regels:

1. gebouwd achter de achtergevel van het direct aangrenzende hoofdgebouw;

2. maximaal 1 vrijstaand bijgebouw per woning, winkel, kantoor, bedrijf of horecavestiging;

3. maximale bouwhoogte: 3 meter;

4. de maximale oppervlakte bedraagt 15 m2, met dien verstande dat de tuin niet meer dan voor 50% bebouwd mag worden;

3. uitsluitend bestaande dakterrassen zijn toegestaan.

10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

1. Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, geldt een maximale bouwhoogte van 1,10 meter;

2. In afwijking van artikel 10.2.2.a geldt een maximale bouwhoogte van 2 meter voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde achter (het verlengde van) de voorgevel.

10.3 Ontheffing van de bouwregels

Het dagelijks bestuur is bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 10.2 voor het realiseren van een dakterras, met dien verstande dat:

1. maximale bouwhoogte hekwerken: oorspronkelijke bouwhoogte gebouw + 1,5 meter;

2. het Dagelijks Bestuur bevoegd is nadere eisen te stellen.

10.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening en met achtneming van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuurrecht, het bestemmingsplan te wijzigen, in die zin dat een aanduiding ten behoeve van “kinderdagopvang” kan worden toegevoegd op de in artikel 10.1 bedoelde gronden ten behoeve van medegebruik voor een kinderdagverblijf met inachtneming van de voorwaarde dat aanvrager van de wijziging een akoestisch onderzoek overlegt waaruit blijkt dat geen onevenredige inbreuk ontstaat op de directe woonomgeving.