Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. inpandige parkeervoorzieningen in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;

2. detailhandel in de eerste bouwlaag;

3. horeca van categorie 1 en 4 in de eerste bouwlaag;

4. consument verzorgende dienstverlening, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag en hoger;

5. maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag;

6. kantoren en bedrijven met inachtname van het bepaalde in artikel 24 in de eerste bouwlaag;

7. wonen met inbegrip aan huis gebonden beroepen of bedrijven in de tweede bouwlaag en hoger;

met de daarbij behorende:

8. gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;

9. tuinen en erven;

10. in- en uitritten;

11. bergingen en andere nevenruimten;

12. groenvoorzieningen;

13. nutsvoorzieningen.

6.2 Bouwregels

Op en onder de in artikel 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende regels:

6.2.1 Hoofdgebouwen

Voor bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

1. hoofdgebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;

2. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;

3. ter plaatse van de aanduiding maximale bebouwingspercentage is ten hoogste het aangegeven maximale bebouwingspercentage toegestaan. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;

4. het maximum brutovloeroppervlakte van horeca bedraagt 300m2;

5. het percentage van het brutovloeroppervlak van het totaal aan detailhandel, kantoren en bedrijven bedraagt maximaal 24%;

6. het percentage van het brutovloeroppervlak van het totaal aan dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen bedraagt maximaal 70%;

7. het brutovloeroppervlak van een kantoor- en bedrijfsvestiging bedraagt maximaal 150 m2;

8. het aantal bouwlagen bedraagt maximaal 6.

6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, geldt een maximale bouwhoogte van 2 meter.

6.3 Ontheffing van de gebruiksregels

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd ontheffing te verlenen voor ondersteunende horeca, met dien verstande dat:

1. voor ondersteunende horeca bij food-detailhandel geldt dat het oppervlakte van het betreffende winkelgedeelte dat voor ondersteunende horeca mag worden gebruikt, maximaal 20 m2 mag bedragen en niet meer dan 25% van de verkoopvloeroppervlakte;

2. voor ondersteunende horeca bij non-food detailhandel geldt dat het oppervlakte van het betreffende winkelgedeelte dat voor ondersteunende horeca mag worden gebruikt, maximaal 50 m2 mag bedragen en niet meer dan 25% van de verkoopvloeroppervlakte.