Soesterberg
| Status: | Onherroepelijk |
| Idn: | NL.IMRO.0342.BPSTB0006-0401 |
Artikel 7 Centrum
7.1 bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
dienstverlening met overwegend een baliefunctie, zoals reisbureaus, bankfilialen, makelaarskantoren, videotheken, kap- en schoonheidssalons, schoenmakers;
maatschappelijke voorzieningen;
wonen op de verdieping;
met de daarbij behorende:
parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen;
overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, voetgangersgebieden, voet- en fietspaden en nutsvoorzieningen;
straatmeubilair en beeldende kunstwerken;
alsmede voor:
ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 2', horeca in categorie 1 en 2 van de Staat van horeca-activiteiten in bijlage 3;
ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt', een supermarkt;
ter plaatse van de functieaanduiding 'laad- en loszone': een laad- en loszone.
7.2 bouwregels
7.2.1 Gebouwen:
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende eisen:
gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij op de verbeelding een maximum bebouwingspercentage is aangeduid;
ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mogen de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'oppervlakte' mag de oppervlakte van de supermarkt niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.
7.2.2 Andere bouwwerken
De bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan in de tabel is aangegeven:
|
ander bouwwerk |
voor de voorgevel |
achter de voorgevel |
|
Verlichtingselementen, plastische kunstwerken en vlaggenmasten |
8 meter |
8 meter |
|
Luifels en pergola's |
niet |
3,5 meter |
|
Uitstalkasten en ander winkelstraatmeubilair |
2,5 meter |
2,5 meter |
|
Perceelsafscheidingen en overige andere bouwwerken |
1 meter |
2 meter |
7.3 specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Op de voor 'Centrum' als bedoeld in lid 7.1 aangewezen gronden dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen, zoals vastgelegd in de Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds (1e herziening) d.d. 18 februari 2010.
7.4 afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd is bevoegd om af te wijken:
met een omgevingsvergunning van het bepaald in lid 7.3 en de vestiging van een horecabedrijf toestaan dat niet is genoemd in de Staat van horeca-activiteiten, maar dat naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar is met de rechtstreeks toegelaten horeca-activiteiten;
van het in lid 7.1 bepaalde, in die zin, dat deze gronden tevens mogen worden gebruikt voor het bieden van gelegenheid om gekochte etenswaren ter plaatse te nuttigen, met dien verstande, dat:
voor dit gebruik maximaal 10% van de bruto vloeroppervlakte (bvo) met een maximum van 25 m2 mag worden gebruikt ;
de exploitatie van een terras is niet toegestaan.