Artikel 31 Algemene wijzigingsregels

 

31.1 Overschrijding van bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de begrenzing van bestemmings- en bouwvlakken wijzigen, zodanig dat de geldende oppervlakte van de bij de wijziging betrokken vlakken en zones niet meer dan 20% wordt verkleind of vergroot.

 

31.2 Wijzigen van Staat van Bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders kunnen de van deze regels deel uit makende Staat van bedrijfsactiviteiten als bedoeld in bijlage 1 wijzigen, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven.

 

31.3 Nota Parkeernormen en Parkeerfonds

Burgemeester en wethouders kunnen voor het toepassen van de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010 het bestemmingsplan wijzigen voor zover dit nodig is in verband met een nieuwe door de gemeenteraad vastgestelde Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds.

 

31.4 Wijzigen van de Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart

Burgemeester en wethouders kunnen voor het toepassen van de Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart het bestemmingsplan wijzigen voor zover dit nodig is in verband met:

  1. een nieuwe door de gemeenteraad vastgestelde Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart, dan wel;

  2. een door Burgemeester en wethouders vastgestelde wijziging van de dubbelbestemming Waarde - Archeologie Waardevol Gebied 1, 2 of 3, zodanig, dat de dubbelbestemming naar ligging wordt verschoven of naar omvang wordt vergroot of verkleind en in voorkomend geval wordt verwijderd, voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden, in voorkomend geval na beëindiging van opgraving, daartoe aanleiding geeft.

 

31.5 Wro-zone - wijzigingsgebieden

 

31.5.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Voor de gronden ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’ gelden de regels als bedoeld in de artikelen 8.4, 13.4, 17.4 en 19.4, waarin naar deze gebiedsaanduiding wordt verwezen.

 

31.5.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 2’ (Koninginnelaan 158) te wijzigen in de bestemming 'Tuin' als bedoeld in artikel 17 en de bestemming 'Wonen' als bedoeld in artikel 19, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. maximaal 3 grondgebonden woningen, uitgevoerd als twee bouwlagen met kap, met een goothoogte van maximaal 6 meter en een bouwhoogte van maximaal 9 meter zijn toegestaan;

  2. één vrijstaande woning, gelegen op een afstand van maximaal 8 meter van de openbare weg, en één twee-aanéén gebouwde woningen, gelegen op een afstand van maximaal 60 meter van de openbare weg;

  3. de afstand van de vrijstaande woning tot aan de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 5 meter te bedragen, en de afstand van de twee-aanéén woning tot aan de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 9 meter te bedragen;

  4. de bestemming van de gronden tussen de openbare weg en de vrijstaande woning en van de gronden, gelegen tussen de openbare weg en 3 meter achter de voorgevelrooilijn van de vrijstaande woning, mogen slechts worden gewijzigd in de bestemming 'Tuin';

  5. de bestemming van de grondenm, die op een afstand van 20 meter of minder zijn gelegen van de verst van de openbare weg gelegen (achterste) grens van deze gebiedsaanduiding mag slechts worden gewijzigd in de bestemming 'Tuin';

  6. de nieuwe en bestaande woningen dienen te worden ontsloten via een inrit aan de Koninginnelaan;

  7. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  8. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  9. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  10. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  11. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  12. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 3’ (Spoorstraat 9) te wijzigen in de bestemming 'Tuin' als bedoeld in artikel 17 en de bestemming 'Wonen' als bedoeld in artikel 19, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. maximaal 5 grondgebonden woningen, uitgevoerd als twee bouwlagen met kap, met een goothoogte van maximaal 6 meter en een bouwhoogte van maximaal 9 meter zijn toegestaan;

  2. één vrijstaande woning en twee twee-aanéén gebouwde woningen;

  3. de afstand van de nieuw te realiseren woningen tot aan de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 5 meter te bedragen;

  4. de nieuwe woningen, zijnde één vrijstaande woning en één twee-onder-één-kapwoning dienen te worden ontsloten via een inrit aan de Prins Bernhardlaan, en één twee-onder-één- kapwoning dient te worden ontsloten via een inrit aan de Spoorstraat;

  5. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  6. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  7. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  8. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  9. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  10. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 4

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 4’ (Nieuwstraat 25) te wijzigen in de bestemming 'Tuin' als bedoeld in artikel 17 en de bestemming 'Wonen' als bedoeld in artikel 19, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. maximaal 5 grondgebonden woningen, uitgevoerd als twee bouwlagen met kap, met een goothoogte van maximaal 6 meter en een bouwhoogte van maximaal 9 meter zijn toegestaan;

  2. één vrijstaande woning en twee twee-aanéén gebouwde woningen;

  3. de afstand van de woningen tot de weg moet minimaal 3 meter bedragen, de afstand van de woningen tot alle overige perceelgrenzen minimaal 5 meter, uiteraard met uitzondering van de perceelgrenzen waar twee woningen aan elkaar grenzen;

  4. de bouw van de woningen is alleen mogelijk, als er een nieuwe weg wordt aangelegd tussen de Nieuwstraat en de Mezenhof, aan welke weg de nieuwe woningen worden gesitueerd;

  5. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  6. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  7. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  8. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  9. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  10. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.5 Wro-zone - wijzigingsgebied 5

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 5’ (hoek Van Weedestraat 5 – Prins Bernhardlaan) te wijzigen in de bestemming 'Maatschappelijk' als bedoeld in artikel 15, de bestemming 'Tuin' als bedoeld in artikel 17 en de bestemming 'Verkeer' als bedoeld in artikel 18, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte maximaal 8 meter bedragen;

  2. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  3. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  4. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat.

  5. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  6. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.6 Wro-zone - wijzigingsgebied 6

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bouwvlak met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 6’ (hoek Van Weedestraat 8 – Korte Melmweg) te vergroten, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte maximaal 4 meter bedragen;

  2. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  3. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  4. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  5. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  6. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  7. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.7 Wro-zone - wijzigingsgebied 7

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied - 7' (Van Weedestraat 97) aan te duiden als bouwvlak en te wijzigen naar de bestemming 'Centrum' waarbinnen de planregels van de bestemming 'Centrum' als bedoeld in artikel 7 en waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte maximaal 10 meter bedragen;

  2. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  3. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  4. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  5. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  6. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.8 Wro-zone - wijzigingsgebied 8

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 8’ (Van Weedestraat 56-58) aan te duiden als bouwvlak en te wijzigen naar de bestemming 'Centrum' als bedoeld in artikel 7, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. maximaal 6 woningen, uitgevoerd als twee bouwlagen met kap, met een goothoogte van maximaal 10 meter en een bouwhoogte van maximaal 13 meter zijn toegestaan;

  2. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  3. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  4. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  5. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  6. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  7. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.9 Wro-zone - wijzigingsgebied 9

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 9’ (Van Weedestraat 62 - Stadhouderslaan) te wijzigen in de bestemming 'Centrum' als bedoeld in artikel 7, en aan te duiden als bouwvlak, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. maximaal 6 woningen, uitgevoerd als drie bouwlagen zonder kap, met een goothoogte van maximaal 10 meter en een bouwhoogte van maximaal 10 meter zijn toegestaan;

  2. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  3. het gebied dient als één geheel ontwikkeld te worden;

  4. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  5. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  6. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  7. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  8. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.10 Wro-zone - wijzigingsgebied 10

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 10’ (Burgemeester Grothestraat 2 tot en met 12) aan te duiden als bouwvlak waarbinnen de planregels van de bestemming ‘Centrum’ als bedoeld in artikel 7 van toepassing zijn, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte maximaal 3,5 meter bedragen;

  2. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  3. het gebied dient als één geheel ontwikkeld te worden;

  4. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  5. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  6. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  7. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  8. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.11 Wro-zone - wijzigingsgebied 11

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 11’ (Burgemeester Grothestraat 9) aan te duiden als bouwvlak waarbinnen de planregels van de bestemming ‘Centrum’ als bedoeld in artikel 7 van toepassing zijn, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  2. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  3. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  4. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  5. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.12 Wro-zone - wijzigingsgebied 13

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 13’ (Mezenhof) te wijzigen in de bestemming 'Tuin' als bedoeld in artikel 17 en de bestemming 'Wonen' als bedoeld in artikel 19, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. maximaal 2 grondgebonden woningen, uitgevoerd als twee bouwlagen met kap, met een goothoogte van maximaal 4 meter en een bouwhoogte van maximaal 9 meter zijn toegestaan;

  2. de afstand van de nieuw te realiseren woningen tot aan de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 5 meter te bedragen;

  3. twee twee-aanéén gebouwde woningen;

  4. de nieuwe woningen dienen te worden ontsloten via een inrit aan de Mezenhof;

  5. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  6. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  7. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  8. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  9. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.13 Wro-zone - wijzigingsgebied 14

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bouwvlak met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 14’ (Schrikslaan 25) te vergroten en de bestemming 'Wonen' als bedoeld in artikel 19, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. maximaal één vrijstaande of een twee-aanéén woning met een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 8 meter is toegestaan;

  2. de afstand van de nieuw te realiseren woningen tot aan de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 3 meter te bedragen;

  3. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  4. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  5. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  6. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  7. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.14 Wro-zone - wijzigingsgebied 15

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bouwvlak met de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 15’ (Beek en Daalselaan) te vergroten, waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. het bebouwd oppervlak met maximaal 600m2 te vergroten, met een bouwhoogte van maximaal 6;

  2. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  3. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  4. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  5. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  6. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.15 Wro-zone - wijzigingsgebied 16

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om om de gronden met de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 16' (Koninginnelaan 148) te wijzigen in de bestemming 'Tuin' als bedoeld in artikel 17 en de bestemming 'Wonen' als bedoeld in artikel 19 waarbij de volgende bepalingen gelden:

  1. maximaal 2 grondgebonden woningen, uitgevoerd als 1 twee aan-één gebouwde woning, en uitgevoerd als twee bouwlagen met kap, met een goothoogte van maximaal 5 meter en een bouwhoogte van maximaal 9 meter zijn toegestaan;

  2. de afstand van de nieuw te realiseren woningen tot aan de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 5 meter te bedragen;

  3. op een afstand van 63 meter van de openbare weg worden de achterliggende gronden opgenomen met de bestemming 'Tuin';

  4. de diepte van de nieuw te realiseren woningen mag maximaal 12 meter bedragen;

  5. de nieuw te realiseren woningen dienen te worden geplaatst tussen de denkbeeldige doorgetrokken rooilijnen van de belendende woningen Koninginnelaan 146/146A en 150/150A;

  6. de nieuwe en bestaande woningen dienen te worden ontsloten via een inrit aan de Koninginnelaan;

  7. de sloop van de aanwezige agrarische bebouwing dient een onderdeel van het totaalplan te zijn;

  8. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  9. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  10. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  11. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  12. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  13. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.16 Wro-zone - wijzigingsgebied 17

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bouwvlak aan de zijde van de Lindenlaan met de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 17' (Van Weedestraat 7 - 9) te vergroten:

  1. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte maximaal 3 meter bedragen;

  2. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  3. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  4. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  5. alle wettelijke verplichte onderzoeken zijn gedaan;

  6. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.5.17 Wro-zone - wijzigingsgebied 18

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bouwvlak aan de zijde van Bakkersweg met de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 18' (Burgemeester Grothestraat 7) te vergroten:

  1. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte maximaal 3 meter bedragen;

  2. het verhaal van kosten over de grondexploitatie van de in het plan begrepen gronden met een anterieure overeenkomst is zekergesteld;

  3. aan de in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (1e Herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;

  4. er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;

  5. door middel van onderzoeken is aangetoond dat er geen onevenredige schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat;

  6. alvorens tot wijziging over te gaan, dient eerst een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld, die voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden.

 

31.6 Wijzigen van de verbeelding

Burgemeester en wethouders kunnen de verbeelding wijzigen door het verwijderen van de functieaanduiding ‘supermarkt’ als bedoeld in artikel 7.1.g. (de bestemming 'Centrum'), indien de uitoefening van de betreffende functie ter plaats beëindigd is.