Artikel 17 Tuin
17.1 bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen;
-
perceelsontsluitingen;
alsmede voor:
-
ter plaatse van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – bijbehorende bouwwerken’: één bestaand bijbehorend bouwwerk;
-
ter plaatse van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – carport’: carport;
-
ter plaatse van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – garageboxen’: garageboxen.
17.2 bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
17.2.1 Erkers en ingangspartijen:
Uitbouwen, waaronder begrepen erkers en ingangspartijen, buiten het bouwvlak, aan de voorgevel van een woning zijn toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
de breedte van de betreffende uitbouw mag niet meer dan 50% van de breedte van de voorgevel zijn, dan wel niet breder dan het bestaande raam waarvoor de erker in de plaats komt;
-
de diepte van betreffende uitbouw mag, gerekend vanaf de voorgevel van de woning, niet dieper zijn dan 1,5 meter;
-
de goothoogte van betreffende uitbouw mag niet meer bedragen dan 3 meter gemeten vanaf peil;
-
de bouwhoogte van betreffende uitbouw mag niet meer bedragen dan 4 meter gemeten vanaf peil;
-
de oppervlakte van betreffende uitbouw wordt meegeteld bij de maximale bebouwing zoals bedoeld in lid 17.2.2.
17.2.2 Andere bouwwerken:
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan in de tabel is aangegeven:
|
andere bouwwerken |
voor de voorgevel hoofdgebouw |
achter de voorgevel hoofdgebouw |
|
vlaggenmasten |
8 meter |
8 meter |
|
perceelafscheidingen |
1 meter |
2 meter |
|
overige andere bouwwerken |
1 meter |
2 meter |
-
een overkapping boven de voordeur is toegestaan, mits:
-
de breedte maximaal 120% bedraagt van de breedte van de entreepartij;
-
de horizontale diepte niet meer dan 1,50 meter bedraagt, gemeten uit de voorgevel van het gebouw waaraan wordt aangebouwd;
-
het om een open constructie zonder zijwanden gaat;
-
de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt.
-
17.3 wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de bestemming ‘Tuin’ als bedoeld in lid 17.1 te wijzigen in de bestemming 'Dienstverlening' als bedoeld in artikel 9, waarbij de volgende bepalingen gelden:
-
deze bevoegdheid geldt uitsluitend ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’;
-
gebouwen bestemd voor dienstverlening mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van de betrokken en van de nabijgelegen gronden, zoals de belangen met betrekking tot het stedenbouwkundige karakter van het gebied, mogen niet onevenredig worden geschaad;
-
er aan de in de ‘Nota Parkeernormen en Parkeerfonds’ (1e herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010, vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;
-
er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte moet op eigen terrein worden voorzien;
-
het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad.
