Soestdijkse Grachten
| Status: | Onherroepelijk |
| Idn: | NL.IMRO.0342.BPSOE0010-0401 |
Artikel 12 Wonen - Gestapeld
12.1 bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
al dan niet met een beroep of bedrijf aan huis;
met de daarbij behorende:
tuinen en erven;
parkeervoorzieningen met daarbij behorende ontsluitingsverhardingen;
andere bouwwerken;
12.2 bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
12.2.1 Gebouwen
gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
er zijn uitsluitend gestapelde woningen toegestaan;
ter plaatse van de maatvoeringaanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.
12.2.2 Andere bouwwerken
de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:
|
situering |
bouwhoogte |
|
voor de voorgevel van het hoofdgebouw |
1 meter |
|
achter de voorgevel van het hoofdgebouw |
2 meter |
12.3 specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Op de voor Wonen - gestapeld als bedoeld in het bepaalde in 12.1 aangewezen gronden dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de gemeentelijke Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds (1e herziening) d.d. 18 februari 2010.
Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, met dien verstande dat:
de woonfunctie daardoor niet mag worden verdrongen en maximaal 50 m² van de woning voor de bedoelde activiteiten mag worden gebruikt;
een bedrijf aan huis slechts op de begane grond laag van een gebouw met gestapelde woningen is toegestaan;
het beroep- of bedrijf aan huis door de hoofdbewoner wordt uitgeoefend, waarbij er tegelijkertijd maximaal 2 arbeidskrachten in de woning aan het werk mogen zijn;
uitsluitend beroeps- en bedrijfsactiviteiten kunnen worden toegestaan in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis in bijlage 2;
er geen horeca of detailhandel wordt uitgeoefend, met uitzondering van beperkte verkoop als ondergeschikte nevenactiviteit van de beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
aan de in de 'Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds' (1e herziening) d.d. 18 februari 2010 van de Gemeente Soest vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;
door de bedrijvigheid geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt, met dien verstande dat, behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsmatige activiteiten in het openbaar gebied rond de betreffende kleinschalige bedrijvigheid mogen plaatsvinden;
er geen reclame wordt gemaakt aan of bij het pand, met uitzondering van een klein bord, met een maximale oppervlakte van 0,5 m², voor de mededeling van het beroep, de openingstijden etc..
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 12.3 en de vestiging toestaan van een beroep- of bedrijfsactiviteit die niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis is genoemd maar die naar zijn aard en invloed op de omgeving kan worden vergeleken met een rechtstreeks toegelaten beroeps- of bedrijfsactiviteit.