Artikel 20 Wonen - Gestapeld

 

20.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. al dan niet met een beroep of bedrijf aan huis;

met de daarbij behorende:

3. tuinen en erven;

4. parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen;

5. andere bouwwerken;

6. overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen;

alsmede voor:

7. ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel': detailhandel;

8. ter plaatse van de functieaanduiding 'gemengd': detailhandel, maatschappelijk en dienstverlening toegestaan.

 

20.2 bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

20.2.1 Gebouwen

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

2. er zijn uitsluitend gestapelde woningen toegestaan;

3. ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mogen de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;

4. ter plaatse van de bouwaanduiding 'onderdoorgang' is een onderdoorgang toegestaan.

 

20.2.2 Andere bouwwerken

1. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

situering	bouwhoogte
voor de voorgevel van het hoofdgebouw	1 meter
achter de voorgevel van het hoofdgebouw	2 meter

 

2. voor het bouwen van een zwembad dient het volgende in acht te worden genomen:

   1. een zwembad is uitsluitend toegestaan op een afstand van 3 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw;

   2. de oppervlakte van het zwembad mag niet meer bedragen dan 20% van de bij het hoofdgebouw behorende gronden buiten het bouwvlak.

 

20.3 specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

1. hoofdgebouwen en bijgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, met dien verstaande dat:

   1. de woonfunctie daardoor niet mag worden verdrongen en maximaal 50 m² van de woning voor de bedoelde activiteiten mag worden gebruikt;

   2. een bedrijf aan huis slecht op de beganegrond laag van een gebouw met gestapelde woningen is toegestaan;

   3. het beroep- of bedrijf aan huis door de hoofdbewoner wordt uitgeoefend, waarbij er tegelijkertijd maximaal 1 arbeidskracht in de woning aan het werk mag zijn;

   4. uitsluitend beroeps- en bedrijfsactiviteiten kunnen worden toegestaan in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis in bijlage 2;

   5. er geen horeca of detailhandel wordt uitgeoefend, met uitzondering van beperkte verkoop als ondergeschikte nevenactiviteit van de beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;

   6. door de bedrijvigheid geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt, met dien verstande dat, behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsmatige activiteiten in het openbaar gebied rond de betreffende kleinschalige bedrijvigheid mogen plaatsgebonden;

   7. er geen reclame wordt gemaakt aan of bij het pand, met uitzondering van een klein bord, met een maximale oppervlakte van 0,5 m², voor de mededeling van het beroep, de openingstijden etc..

2. Op de voor 'Wonen - Gestapeld' als bedoeld in lid 20.1 aangewezen gronden dient te worden voorzien in volgende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen, zoals vastgesteld in de Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds (1e herziening) d.d. 18 februari 2010.

 

20.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 20.3 en de vestiging toestaan van een beroep- of bedrijfsactiviteit die niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis is genoemd maar die naar zijn aard en invloed op de omgeving kan worden vergeleken met een rechtstreeks toegelaten beroeps- of bedrijfsactiviteit.

• Navigatie
• Colofon