Artikel 11 Gemengd

 

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. zakelijke, maatschappelijke en overige dienstverlening, waarvan de uitoefening zoveel mogelijk dient te gescheiden in een direct contact met het publiek, bijvoorbeeld door middel van een baliefuctie;

2. wonen, met dien verstande dat ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen uitgesloten': wonen niet is toegestaan;

3. kantoren;

4. bedrijven tot en met categorie 2 van de bij deze regels behorende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten;

alsmede voor:

5. ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel': detailhandel;

6. ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca': horeca;

7. ter plaatse van de 'speciefieke bouwaanduiding rijksmonumenten': rijksmonument;

met de daarbij behorende:

8. parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen;

9. overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, voet- en fietspaden en nutsvoorzieningen.

 

11.2 Bouwregels

 

11.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 11.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

1. woningen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd, met de voorgevels gekeerd naar de weg;

2. ter plaatse van de bouwaanduiding 'aaneengebouwd' zijn uitsluitend aaneengebouwde woningen toegestaan;

3. ter plaatse van de bouwaanduiding 'twee-aaneen' zijn uitsluitend twee-onder-één-kapwoningen toegestaan;

4. ter plaatse van de bouwaanduiding 'vrijstaand' zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan;

5. ter plaatse van de bouwaanduiding 'gestapeld' zijn uitsluitend gestapelde woningen toegestaan;

6. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'gemeentelijke monumenten': gemeentelijke monument;

7. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'rijksmonument': rijksmonument;

8. ter plaatse van de bouwaanduiding 'bijgebouwen': bestaand bijgebouw.

 

11.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende eisen:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;

2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;

3. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;

4. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' zijn uitsluitend gestapelde woningen toegestaan, met de daarbij behorende inpandige bergingen.

 

11.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende eisen:

1. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

2. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken behorende bij hoofdgebouwen mag niet meer dan 3 m bedragen;

3. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken behorende bij hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken, geen gebouwen zijnde	bouwhoogte
Aan- en uitbouwen	5 m
Bijgebouwen	5 m
Overkappingen	3 m

 

4. aan- en uitbouwen bij een woning mogen een diepte van 3 m hebben, onverminderd het hiervoor bepaalde en met dien verstande dat:

   1. de gezamenlijke diepte van een woning en aan- en uitbouwen niet meer dan 15 m mag bedragen en in geval van een bouwvlak van 15 meter diep niet meer dan 18 meter;

   2. de breedte van de aan- en uitbouw aan de achterzijde van het hoofdgebouw niet meer dan de breedte van het hoofdgebouw, inclusief aan- en/of uitbouwen aan de zijgevel mag bedragen;

   3. de afstand van de aan- en uitbouw aan de zijgevel van de woning dient tot aan de voorgevel meer dan 3 m te bedragen;

   4. de overschrijding van de voorgevelrooilijn door uitbouwen aan de oorspronkelijke voorgevel van de woning niet meer dan 1,5 m mag bedragen;

   5. de breedte van uitbouwen aan de oorspronkelijke voorgevel van de woning niet meer dan 50% mag bedragen.

 

11.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende eisen:

1. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	bouwhoogte
Verlichtingselementen, plastische kunstwerken en vlaggenmasten	8 m
Luifels en pergola’s	3 m
Uitstalkasten en ander winkelstraatmeubilair	2,5 m
Perceelsafscheidingen	2 m
Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde	5 m

 

11.3 Specifieke gebruiksregels

Horeca als bedoeld in lid 11.1 onder e. is toegestaan tot categorie 1 van de hierna volgende lijst van toegestane horeca-activiteiten:

SBI	Omschrijving	Geur	Stof	Geluid	Gevaar	Grootste afstand	Categorie
553	Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding	10	0	10	10	10	1
554.1	Café's, bars	0	0	10	10	10	1

 

• Navigatie
• Colofon