17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ’Recreatie - Verblijfsrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
verblijfsrecreatieterreinen, waaronder begrepen reguliere kampeerterreinen, waarbij voorzieningen en bebouwing zijn toegelaten conform navolgende tabel:
|
Verblijfsrecrea- tieterrein |
Stacara- vans |
Recreatie-woningen |
Vakantiehuisjes |
Bedrijfsgebouwen Bebouwingspercentage / m² |
Bedrijfs- woning |
|
Bergbad |
35 per ha |
- |
- |
3,5% |
2 |
|
Weteringsteeg 45 |
- |
- |
- |
430 m² |
1 |
|
De Tabakschuur |
185 |
5 |
- |
950 m² |
1 |
|
Nieuwe Veenendaalse- weg 228-228N |
- |
25 per ha |
- |
3,5% |
Niet toegestaan |
|
Verlengde Oude Veenendaalseweg 11a, 11b, 11c |
- |
- |
3 |
3,5% |
Niet toegestaan |
|
Cuneraweg 440 |
- |
- |
- |
3,5% |
Niet toegestaan |
-
ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’, een jeugdherberg;
-
ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’, recreatiewoning;
-
ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' voor de bescherming, instandhouding en herstel van de waardevolle bebouwingskenmerken en -elementen,
met de daarbij behorende: -
groenvoorzieningen;
-
parkeervoorzieningen;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
met de daarbij behorende: -
wegen en paden;
-
erven en terreinen;
-
bouwwerken, waaronder gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen.
In de bestemming zijn bedrijfswoningen niet toegestaan, uitgezonderd voor zover toegelaten in bovenstaande tabel.
In de bestemming is de uitoefening van nevenactiviteiten toegestaan welke per adres zijn aangegeven in de bij deze regels behorende bijlage 1 'Lijst bestaande (neven)activiteiten', tot de bestaande oppervlakte en waarbij de nevenactiviteiten in de bedrijfsgebouwen plaatsvinden. Buitenactiviteiten worden uitgevoerd ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – nevenactiviteit’.
17.2 Bouwregels
Ten aanzien van de bebouwing geldt de regel dat de maatvoering niet meer mag bedragen dan in de navolgende tabel is aangegeven:
|
Bouwwerken |
Goothoogte in m |
Bouwhoogte in m |
Inhoud in m³ |
Oppervlakte in m² |
Dakhelling |
|
Bedrijfsgebouwen |
3,5 |
6,5 |
|
Ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’: 2500 m²
Voor de overige functies: zie de oppervlakte/ bebouwingspercentage in lid 16.1 |
|
|
Bedrijfswoning |
3
|
10
|
600 |
|
Minimaal 30° |
|
Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de bedrijfswoning |
3 |
4,5 |
|
20 |
|
|
Recreatiewoning |
|
3,5 |
250 |
|
|
|
Vakantiehuisje |
|
3,5 |
|
50 |
|
|
Stacaravan |
3 |
3,5 |
|
60, met dien verstande dat de maximale breedte niet meer dan 3,3 m mag bedragen |
|
|
Aan- en uitbouw en bijgebouwen bij de recreatiewoning, vakantiehuisje of stacaravan |
|
2,5 |
|
6 |
|
|
Vrijstaande berging t.b.v. een mobiel kampeermiddel, waarbij 1 vrijstaande berging per standplaats van minimaal 150 m² is toegestaan |
|
2,5 |
4 |
|
|
|
Palen en masten |
|
8 |
|
|
|
|
Terrein- en erfafscheidingen |
|
1 m voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw en 2 m daarachter |
|
|
|
|
Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde |
|
2,5 |
|
10 |
|
17.3 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.2 voor het vergroten van de toegestane oppervlakte aan gebouwen met maximaal 15% van die oppervlakte, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
de bedrijfseconomische noodzaak van de uitbreiding is aangetoond;
-
vergroting geen overmatige verkeersaantrekkende werking heeft;
-
de omgevingsvergunning geen nadelige gevolgen heeft voor de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet worden aangetast;
-
voorzien wordt in een goede landschappelijke inpassing, afgestemd op
-
de omgevingsvergunning niet leidt tot een aantasting van het landschappelijk karakter van het gebied;
-
parkeren plaatsvindt op eigen terrein;
-
vergroting van de oppervlakte niet leidt tot nadelige gevolgen voor de natuurwaarden;
-
vergroting van de oppervlakte niet leidt tot een onevenredige toename van de hinder op nabijgelegen hindergevoelige functies.
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Weteringsteeg 45
Voor het kampeerterrein gelegen aan de Weteringsteeg 45 geldt dat het aantal kampeerplaatsen niet meer mag bedragen dan 40.
17.4.2 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen:
-
het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van een regulier kampeerterrein op het terrein aan de Weteringsteeg 45 in de periode van 1 november tot 1 maart;
-
het (al dan niet) tijdelijk gebruiken van een recreatiewoning als hoofdverblijf.
17.4.3 Zwembaden
Bij de bedrijfswoningen zijn zwembaden toegestaan, met dien verstande, dat:
-
per bedrijfswoning maximaal één zwembad is toegestaan;
-
een zwembad uitsluitend achter (het verlengde van) de achtergevel van de bedrijfswoning is toegestaan;
-
de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens ten minste 3 m bedraagt;
-
de oppervlakte van een zwembad ten hoogste 50 m² bedraagt;
-
een zwembad niet meer dan 0,2 m boven het maaiveld mag uitsteken.
