14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Maatschappelijk - Zorginstelling’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
een zorginstelling;
-
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk - gezinsvervangend tehuis’, een gezinsvervangend tehuis;
-
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca', horeca-activiteiten uit categorie 1 zoals aangegeven in de bij deze regels behorende bijlage 4 'Staat van horeca-activiteiten';
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
met de daarbij behorende: -
wegen en paden;
-
terreinen, tuinen en erven;
-
bouwwerken.
14.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden;
-
het bebouwingspercentage per bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven;
-
de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven;
-
de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
-
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
-
14.3 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.2 sub a.2 voor het vergroten van de toegestane oppervlakte aan gebouwen met maximaal 15% van die oppervlakte, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
de noodzaak van de uitbreiding is aangetoond;
-
vergroting geen overmatige verkeersaantrekkende werking heeft;
-
de omgevingsvergunning geen nadelige gevolgen heeft voor de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet worden aangetast;
-
voorzien wordt in een goede landschappelijke inpassing, afgestemd op de kenmerken van de omgeving;
-
parkeren plaatsvindt op eigen terrein;
-
vergroting van de oppervlakte niet leidt tot nadelige gevolgen voor de natuurwaarden;
-
vergroting van de oppervlakte niet leidt tot een onevenredige toename van de hinder op nabijgelegen hindergevoelige functies.
