Artikel 17 Anti-dubbeltelbepaling
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
Een gebruik in strijd met het bestemmingsplan is in ieder geval het gebruik van:
-
gronden en bouwwerken als of ten behoeve van een seksinrichting;
-
gronden en bouwwerken als of ten behoeve van bedrijfsmatige vuurwerkopslag;
-
geluidzoneringsplichtige inrichtingen.
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
a. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
1. de in het plan opgenomen maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages met het oog op de aanpassing aan de werkelijke afmetingen van het terrein, mits de structuur van het plan niet wordt aangetast, de belangen van derden in redelijkheid niet worden geschaad en de afwijking gewenst en noodzakelijk wordt geacht voor de juiste verwezenlijking van het plan;
2. het bepaalde in het plan en toestaan dat bouwgrenzen en bestemmingsgrenzen worden overschreden tot een maximum van 1 m;
3. het bepaalde in het plan en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits:
- de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m³ bedraagt;
- de bouwhoogte niet meer dan 4 m bedraagt.
b. De in sub a bedoelde afwijkingen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- het straat- en/of bebouwingsbeeld;
- de sociale veiligheid;
- de verkeersveiligheid.
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen:
-
ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' ten behoeve van laden en lossen, met dien verstande dat:
-
de bouwhoogte van het gebouw niet meer mag bedragen dan 5,5 m;
-
de oppervlakte van de bebouwing niet meer mag bedragen dan 240 m2;
-
het laden en lossen plaatsvindt ten behoeve van de bestemming 'Centrum - 1'.
-
-
zodanig dat de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie 1' en 'Waarde - Archeologie 2' naar ligging wordt verschoven of naar omvang wordt vergroot of verkleind en in voorkomend geval uit het plan wordt verwijderd, voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden, in voorkomend geval na beeindiging van opgravingen, daartoe aanleiding geeft
