• Regels met bijlagen
• Toelichting met bijlagen

Artikel 7 Gemengd - 3

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. dienstverlening;

2. sportvoorzieningen;

3. kantoren;

4. maatschappelijke voorzieningen;

5. wonen, al dan niet in combinatie met beroep aan huis, met dien verstande dat de gezamenlijke brutovloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning en de bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 50 m²;

met de daarbij behorende:

6. speel- en groenvoorzieningen;

7. openbare nutsvoorzieningen;

8. verkeers- en verblijfsvoorzieningen, waaronder (ongebouwde) parkeervoorzieningen, inritten voor parkeergarages e.d.;

9. water.

7.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven.

b. Voor het bouwen van aanbouwen en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

1. aanbouwen en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd;

2. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;

3. de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen;

4. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer dan 50 m² bedragen, overkappingen tot een oppervlakte van 20 m² worden niet meegerekend.

c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling:

1. de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen niet meer dan 1 m mag bedragen voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw en niet meer dan 2 m daarachter en de hoogte van palen en masten niet meer mag bedragen dan 8 m.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- het straat- en/of bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid;

- de woonsituatie;

- de sociale veiligheid,

nadere eisen stellen aan:

a. de situering van bijgebouwen en overkappingen;

b. de situering en de bouwhoogte van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen en verkeers- en verblijfsvoorzieningen;

c. de situering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een grotere oppervlakte dan 6 m² en/of een grotere bouwhoogte dan 1,5 m.