19.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
uitsluitend zelfstandig wonen;
-
beroepen en bedrijven aan huis;
-
tuinen, erven en verhardingen;
met daaraan ondergeschikt:
-
groen- en speelvoorzieningen;
-
nutsvoorzieningen;
-
verkeer en verblijf;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
19.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 19.1. omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
woningen worden aaneengebouwd, gestapeld, twee-aaneen en/of vrijstaand gebouwd;
-
uitwerking niet ten koste gaat van de stedenbouwkundige samenhang van het perceel en de omgeving;
-
uitwerking niet leidt tot een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van andere percelen;
-
er voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid.
19.3 Bouwregels
19.3.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
de goot- en bouwhoogte van aaneengebouwde, twee-aaneengebouwde en vrijstaande hoogfgebouwen mogen niet meer dan respectievelijk 7 m en 10 m bedragen, en de bouwhoogte van gestapelde woningen mag niet meer dan 12 m bedragen.
19.3.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken niet meer mag bedragen dan 50 m²;
-
de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3,2 m en 6 m.
19.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
-
de oppervlakte van carports mag niet meer bedragen 15 m²;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
