12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
educatieve voorzieningen;
-
religieuze voorzieningen;
-
begraafplaats;
-
medische en sociaal - medische voorzieningen;
-
sociaal cultureel centrum en wijkpost ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - sociaal cultureel centrum', met dien verstande dat:
-
horeca-activiteiten voor zover deze behoren tot categorie 4 van de in bijlage 2 opgenomen 'Staat van Horeca-activiteiten' in het sociaal cultureel centrum zijn toegestaan, waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 80 m²;
-
ondergeschikte kantooractiviteiten zijn toegestaan,
-
met daaraan ondergeschikt:
-
groen- en speelvoorzieningen;
-
nutsvoorzieningen;
-
verkeer en verblijf;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Het aantal bedrijfswoningen per bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
-
de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan aangegeven.
12.2.2 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
-
de bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
-
de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan aangegeven.
12.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
-
de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 30 m²;
-
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 1,5 m, met een maximum van 3 m²;
-
de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 2 m;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde achter de voorgevellijn mag niet meer dan 3 m bedragen.
12.3 Wijzigingsbevoegdheid
12.3.1 Uitbreiding school
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied 2' te wijzigen ten behoeve van uitbreiding van de bestaande school, met dien verstande dat:
-
het bouwvlak, de goot en/of bouwhoogte kan worden aangepast;
-
dit niet ten koste gaat van de stedenbouwkundige samenhang van het perceel en de omgeving;
-
dit niet leidt tot een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van andere percelen.
12.3.2 Functieverandering naar wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied 4' te wijzigen ten behoeve van de bestemmingsen 'Wonen - Aaneengebouwd', 'Wonen - Gestapeld', 'Wonen - Twee-aaneen', 'Wonen - Vrijstaand' en 'Tuin - Voortuin', met dien verstande dat:
-
de goot- en bouwhoogte niet meer dan respectievelijk 7 m en 10 m mogen bedragen, en de bouwhoogte bij gestapelde woningen niet meer dan 12 m mag bedragen;
-
dit niet ten koste gaat van de stedenbouwkundige samenhang van het perceel en de omgeving;
-
dit niet leidt tot een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van andere percelen.
