10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
horeca-activiteiten voor zover deze behoren tot categorie 1 van de in bijlage 2 opgenomen 'Staat van Horeca-activiteiten';
-
zelfstandig wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van beroepen en bedrijven aan huis, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
met daaraan ondergeschikt:
-
terrassen;
-
groenvoorzieningen;
-
nutsvoorzieningen;
-
verkeer en verblijf;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
-
de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan aangegeven;
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 30 m²;
-
de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 4 m en 6 m.
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 1,5 m, met een maximum van 3 m²;
-
de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 2 m;
-
de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde achter de voorgevellijn mag niet meer dan 3 m bedragen.
10.3 Specifieke gebruiksregels
Binnen de bestemming 'Horeca - 1' is de uitoefening van beroepen en bedrijven aan huis toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing:
-
de woonfunctie in overwegende mate behouden moet blijven, met dien verstande dat uitsluitend minder dan 1/3 van de vloeroppervlakte van het bouwvlak voor woningen op de begane grond en minder dan 1/3 van de vloeroppervlakte van de woning voor woningen op de verdieping, met inbegrip van de maximaal te realiseren bijbehorende bouwwerken, gebruikt mag worden voor beroepen en bedrijven aan huis;
-
het gebruik mag uitsluitend op één verdieping van een woning en aangebouwde bijbehorende bouwwerken plaatsvinden met een maximum van 75 m². Bij woningen met een vloeroppervlak van meer dan 250 m² mag het gebruik maximaal 100 m² bedragen;
-
het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
-
de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
-
detailhandel is niet toegestaan;
-
de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
